***Ein Architektenhaus, das einen schon beim Betreten umarmt***
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Hausansicht von oben
Josef Sigl Str. 2c82319 Starnberg
Frei ab: 01.11.2026auf AnfrageKaufpreis
Wohnfläche
210 m²Zimmer
6Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse (2)
Garten
Keller
Dachboden
Garage (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- auf Anfrage
- Maklerprovision
- 3,57%
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Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstücksfläche
- 320 m²
- Nutzfläche
- 250 m²
- Vermietbare Fläche
- 210 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 2002
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Ein Zuhause für die ganze Familie.
Manche Häuser muss man erst näherkennenlernen. Dieses kommt Ihnen schon an der Türe entgegen:
Die einzigartig architektonische Glasfront des Treppenhauses erstreckt sich über zwei Geschosse, Licht fällt auf die offene Holztreppe, draußen leuchtet das Grün.
Man tritt ein – und fühlt sich sofort willkommen!
Sechs Zimmer auf vier Ebenen geben der Familie Raum – zum Zusammensein wie zum Zurückziehen.
Unten trifft man sich gerne am gemütlichen Kaminofen des offenen Wohn- und Essbereichs,
darüber liegen vier Schlafzimmer, im Kellergeschoss ein Raum mit vielen Facetten. Draußen laden der gepflegte Garten und die drei Terrassen zur Entspannung ein.
Das 2002 erbaute Haus ist mit Sorgfalt gepflegt und hochwertig ausgestattet:
Naturstein im Erdgeschoss, Echtholzparkett in den Schlafräumen, elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Die Heizung wurde erst 2023 samt Speicher erneuert.
DerStarnberger See ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Gas, Elektro
- Energietyp
- KfW 55
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Dachboden
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
Hochwertige Einbauküche » Offener Wohn- und Essbereich mit Designer-Kamin
» Lichtdurchflutete Räume mit sehr guter Raumaufteilung
» Natursteinboden im Erdgeschoss
» Echtholzparkett in den Schlafzimmern » Zwei Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und WC, dazu ein Gäste-WC
» Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern
» Elternbereich im Dachgeschoss mit Ankleide und eigenem Bad
» Studio » Sichtgeschützte Terrasse, sonniger Garten mit Sitzplatz
» Zwei Terrassen im Obergeschoss » Wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Kellergeschoss mit großem Tresor
» Hauswirtschaftsraum und separater Kellerraum
» Garage mit Wallbox und zusätzlichem Stellplatz
» Gas-Brennwertheizung, 2023 erneuert
» Insgesamt sehr gepflegter Zustand
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 127.7 kWh/(m²·a)
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Josef Sigl Str. 2c, 82319 Starnberg
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Parks
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Zentral und naturnah in Starnberg.
Morgens zu Fuß ans Wasser, abends zurück ins Grüne: Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet, von hohen Bäumen umgeben – und doch sind es bis zum Ufer des Starnberger Sees nur wenige Minuten.
Für Familien fügt sich der Alltag hier fast von selbst: Grundschule und Gymnasium liegen in Laufweite, Montessorischule und Munich International School sind gut erreichbar.
Restaurants, Supermärkte und Bäckereien lassen sich fußläufig in der näheren Umgebung finden.
Und wenn München ruft: Die S6 ab Starnberg (ca. 900 m) braucht rund 30
Minuten zum Hauptbahnhof, die Autobahn A95 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.
Wenige Gehminuten zum Ufer des Starnberger Sees
Schulen:
Grundschule ca. 590 m
Gymnasium Starnberg ca. 900 m
Montessorischule Starnberg ca. 1,2 km
Munich International School ca. 4,5 km
Mobilität und Alltag:
S-Bahnhof Starnberg ca. 900 m
München Hauptbahnhof ca. 30 Min.
Autobahn A952 / A95 (München, Garmisch) wenige Fahrminuten
Restaurants, Supermärkte, Bäckereien fußläufig in der Nähe
Ansprechpartner/in: Markus Kühn
- Website
- www.prosperoconsulting.de