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Zum Verkauf: Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon

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Frontansicht
49809 Lingen
Frei ab: Nach Vereinbarung
118.000 €Kaufpreis2.000,00 €/m²
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
118.000 €
Preis pro m²
2.000 €
Maklerprovision
2,975

Geschätzte Gesamtkosten

130.473 €

Kaufpreis118.000 €
Kaufnebenkosten12.473 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
5.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
2.360 €
Maklerprovision (3,57 %)
4.213 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
59 m²
Nutzfläche
8 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
18
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Lingen (Ems) und liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Innenstadt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Aufteilung der Räume bietet gute Voraussetzungen für eine individuelle Einrichtung und die Gestaltung eines gemütlichen Zuhauses. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für einen einladenden Wohnbereich. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und dient als angenehmer Rückzugsort. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen Außenbereich und lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet und für die Unterbringung von Haushaltsgegenständen und weiteren persönlichen Dingen genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, die eine praktische Raumaufteilung und eine zentrale Wohnlage zu schätzen wissen. Hier lassen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem gemütlichen Rückzugsort verbinden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Keller
Ja
Baujahr 1972 Ca. 59,22 m² Wohnfläche Wohnung im 2. Obergeschoss 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer Parkettboden Großzügiges Wohnzimmer Separate Küche Badezimmer Großzügiger Balkon Separater Kellerraum Zentrale Lage in Lingen (Ems)

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 80.9 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49809 Lingen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt Lingen (Ems), einer der größten Städte im Landkreis Emsland. Die Stadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot aus. In der Lingener Innenstadt laden zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants zum Einkaufen und Verweilen ein. Auch verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungsangebote sowie weitere Dienstleistungsbetriebe sind im Stadtgebiet vorhanden. Darüber hinaus bietet Lingen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie unterschiedliche Sport- und Kulturangebote sorgen für einen abwechslungsreichen Alltag. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist ein Vorteil des Standortes. Über den Bahnhof Lingen besteht Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Das gut ausgebaute Straßennetz ermöglicht zudem eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Die zentrale Wohnlage verbindet somit die Nähe zu den Angeboten des täglichen Bedarfs mit den vielfältigen Möglichkeiten des städtischen Lebens.

Sonstige Informationen

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Ansprechpartner/in: Greta Brink
Volksbank Haselünne eG
Volksbank Haselünne eG
Hasestraße 5-7, 49740 Haselünne

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