Freies MFH, aufteilbar in 5 WE nach WEG in Berlin-Adlershof
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Vorderansicht
12489 Berlin
Frei ab: 21.10.20261.350.000 €Kaufpreis3.857,14 €/m²
Wohnfläche
350 m²Terrasse (2)
Garten
Keller
Dachboden
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.350.000 €
- Preis pro m²
- 3.857,14 €
- Maklerprovision
- 0
Geschätzte Gesamtkosten
1.458.000 €
Kaufpreis1.350.000 €
Kaufnebenkosten108.000 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 81.000 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 27.000 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstücksfläche
- 354 m²
- Nutzfläche
- 30 m²
- Etagen (gesamt)
- 3
- Baujahr
- 1900
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Verfügbar ab
- 21.10.2026
Beschreibung der Immobilie
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Mehrfamilienhaus in Adlershof um 1900 gebaut, frei werdend, aufteilbar nach WEG in 5 Wohneinheiten (derzeit im EG 2 kleine Gewerbe), förderfähig nach KfW 261 "energieeffizientes Sanieren", weitere Zuschüsse durch Gewerbe in Wohnen im EG möglich, Energieberater erforderlich. Gesamtfläche derzeit 350 m2 (mit Balkonen ca. 360 m2), sanierungsbedürftig. Uns liegt ein Angebot für die Renovierung vor, das wir gerne mit Ihnen besprechen. Danach gut vermietbar, ggfls. Eigennutzung oder Abverkauf an Eigennutzer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Dachboden
- Ja
Derzeit als WG-Konzept genutzt und möbliert, kann aber jederzeit frei übergeben werden.
Energie
G
Energieeffizienzklasse G
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12489 Berlin
Adlershof, zentrale und begehrte Mikrolage.
Sonstige Informationen
Die Liegenschaft befindet sich in schöner Wohnumgebung in einer der begehrtesten Lagen von Adlershof, sehr zentral zum ÖPNV und zu allen Einkaufsmöglichkeiten und der weiteren Nahversorgung. Weitere Unterlagen und informationen geben wir gerne auf Anfrage.
Ansprechpartner/in
Detlef MüllerPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.
Lietzenburger Str. 22, 10789 Berlin