Freistehendes Einfamilienhaus nebst Scheune
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Keine Originalbilder
120.650 €Kaufpreis2.365,69 €/m²
Wohnfläche
51 m²Kaufpreis
- Kaufpreis
- 120.650 €
- Preis pro m²
- 2.365,69 €
Geschätzte Gesamtkosten
133.402 €
Kaufpreis120.650 €
Kaufnebenkosten12.752 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 6.032 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 2.413 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 4.307 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 51 m²
- Grundstücksfläche
- 441 m²
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Kleines, freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Teilunterkellerung. Die Wohnfläche beträgt 50,64 m², mit einem zusätzlichen unausgebauten Dachboden (17,2 m²) und einer angebauten Scheune. Das Haus wurde um 1800 erbaut, fiktiv 1997. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen Arbeits- bzw. Essbereich. Es gibt auch ein unbebautes Grundstück.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist in schlechtem Zustand und es sind umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Diese betreffen unter anderem das Dach, die Fenster, marode Innen- und Außentreppen, sowie bereits dokumentierte Tragwerksschäden im Keller durch Fäulnis.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 120.650,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.455,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459793.
Lage & Infrastruktur
Hohlstraße, 55618 Simmertal
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Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Sonstige Informationen
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Frau Klein











