Modernierste 2- Zimmer Wohnung

Einziehen oder vermieten! Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Ankleidezimmer in Löhne-Obernbeck – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer/Ankleidebereich) + Küche, Bad, Flur Etage: 3. Obergeschoss. Der Übergang vom Schlafzimmer zum Ankleidebereich lässt sich problemlos wieder schließen, sodass ein vollwertiges drittes Zimmer entsteht – genau wie im ursprünglichen Grundriss vor der Sanierung. Objektbeschreibung Diese charmante und lichtdurchflutete 65-m²-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen 8-Familienhauses in begehrter Lage von Löhne-Obernbeck. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 aufwendig und stilvoll kernsaniert. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein modernes Wohngefühl: Eingangsbereich/Flur: Einladend gestaltet mit praktischen Einbaumöglichkeiten. Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und mit viel Tageslicht. Küche: Geräumig und modern eingerichtet mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer: Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem separaten Ankleidebereich – ideal für viel Stauraum. Badezimmer: Modernes Tageslichtbad (2017 saniert) mit begehbarer Dusche, modernen Fliesen und Vorrichtungen für Waschmaschine/Trockner. Die Küche kann auf Anfrage gerne mit erworben werden. Zustand & Besonderheiten Sanierung 2017: Hochwertige Bodenbeläge, erweiterte Elektrik, modernisiertes Bad und glatt verputzte Wände sorgen für ein zeitgemäßes Ambiete. Fenster: Die Fenster sind älteren Datums und sollten vom neuen Eigentümer ausgetauscht/erneuert werden (Potential für energetische Optimierung). Nutzung: Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird zum 01. August 2027 bezugsfrei. Sie eignet sich daher perfekt für vorausschauende Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Geldanlage suchen. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Löhne-Obernbeck. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Schnellstraßen/Autobahnen (A30/A2) sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar.