Schöne 3- Zimmer Wohnung in Zentrumsnähe , Am Hepel, zu vermieten

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Außenbild

51643 Gummersbach, Oberbergischer Kreis

Frei ab: 01.09.2026

585 €Kaltmiete7,50 €/m²

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Etage

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 585 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 7,5 €
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Garage (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung. Das großzügig geschnittene und helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche und ein separates Gäste-WC zur verfügung. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage, die für 50,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt, sodass der Warmwasserverbrauch individuell und bedarfsgerecht gesteuert werden kann.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Rollläden: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 159.6 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51643 Gummersbach, Oberbergischer Kreis

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Hepel in Gummersbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Gummersbacher Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen befinden sich fußläufig in der Nähe und bieten Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Bahnhof Gummersbach. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Gummersbach, mit Anschluss Richtung Köln, sowie die Autobahn A4 sind schnell erreichbar. Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Sonstige Informationen

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen Dritter und wurden nicht weiter überprüft. Für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben wird aus diesem Grunde keine Gewährleistung übernommen. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. Aufgrund der Vielzahl an Anfragen, die uns täglich erreichen, bitten wir um Verständnis, dass wir nicht jede Anfrage beantworten können.