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Büro- oder Praxisräume Stadtmitte von Roding

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Blick vom Eingang in die Räume
Schulstraße 993426 Roding
Frei ab: 01.11.2026
1,1 €Kaltmiete0,01 €/m²
Gesamtfläche
152 m²
Zimmer
7
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1,1 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
0,01 €
Kaution
3.300

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche
152 m²
Zimmer
7
Etage
1
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie diese herausragende Büro- oder Praxisfläche, die sich ideal für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse eignet. Mehrere kleinere Räume oder Behandlungszimmer stehen zur Verfügung, um Ihren individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Diese flexible, gut gestaltete Immobilie lässt viel Raum für kreative Nutzungskonzepte und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Visionen zum Leben zu erwecken.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Parkett, Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Hochwertige Ausstattung mit Empfangstheke, schreinergefertigte Einbauschränke und Sideboard, Echtholzparkett und exklusive Lichtleisten. Einzug ohne weitere Arbeiten sofort möglich.

Energie

Energieausweis

Dokumente

Energieausweis für NichtwohngebäudePDF · 4,1 MBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Schulstraße 9, 93426 Roding

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Im zentralen Bereich von Roding gelegen, begeistert diese Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit einer außergewöhnlich attraktiven Lage, die sowohl für Anwohner als auch für Geschäftsinhaber von großem Interesse ist. Die direkte Verfügbarkeit von kostenfreien Parkplätzen direkt vor der Tür erhöht den Komfort für Besucher und Kunden erheblich. Darüber hinaus sorgt der in der Nähe befindliche Busbahnhof dafür, dass Ihre Räumlichkeiten schnell und bequem erreichbar sind, selbst ohne eigenes Fahrzeug. Die Kombination aus hervorragender Erreichbarkeit und ansprechender Umgebung macht diesen Standort besonders begehrenswert für eine Vielzahl von Nutzungen. Büro, Praxis- oder Behandlungsräume, dieses Objekt wird Sie begeistern. Selbst die Umwandlung in Wohnraum ist eine spannende Möglichkeit. Lassen Sie diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser vielseitigen Räume. Es könnte der erste Schritt zu Ihrem neuen Erfolg sein!

Sonstige Informationen

Die exklusive Empfangstheke und die maßgefertigten Einbauschränke verleihen diesem Objekt einen besonderen Charme. Von kleinen Büro- oder Behandlungszimmern, die viel Platz für individuelle Nutzung bieten, bis hin zum eleganten Wartezimmer, das Professionalität ausstrahlt – hier ist alles darauf ausgerichtet, sofort ein produktives Arbeitsumfeld zu schaffen. Die Einbauküche ergänzt die Räumlichkeiten perfekt und ermöglicht eine unkomplizierte Verpflegung. Darüber hinaus sorgt der hochwertige Echtholzparkett für eine warme, einladende Atmosphäre, in der man sofort ankommen und starten kann.
Ansprechpartner/in: Johann Janker
EURO-Finanz Immobilien Vertrieb
Hauptstraße 20, 93426 Roding