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Herrliche 4-Zimmerwohnung in Rimbach, Bay. Wald

1/45
Wohnzimmer
Fasanenweg 493485 Rimbach
Frei ab: 01.11.2026
280.000 €Kaufpreis2.916,67 €/m²
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
280.000 €
Preis pro m²
2.916,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

305.396 €

Kaufpreis280.000 €
Kaufnebenkosten25.396 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
9.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.600 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
9.996 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
96 m²
Kellerfläche
5 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Wohnen, wo andere Urlaub machen! In einer charmanten Wohnanlage mit lediglich 10 Einheiten erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge des Bayerischen Waldes bietet. Die ruhige Umgebung und die übersichtliche Struktur der Immobilie schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich Naturfreunde und Ruhesuchende wohlfühlen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster, Wanne
Boden
Fliesen, Fertigparkett, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Nichtraucher
Ja
Hochwertige, exklusive Ausstattung incl. fast unbenützter Küche (Backofen und Geschirrspühler neu und unbenutzt) und Möbel. Schränke und Sideboard vom Schreiner gefertigt, teils maßgefertigt. Im Preis nicht enthalten ist einzig die Sitzgruppe in der Küche und die zwei Betten im Schlafzimmer und Gästezimmer. Alles andere ist im Kaufpreisreis enthalten. Der Wert der Einrichtungsgegenstände liegt bei gut 40.000 €.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 73.8 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss EG rechts Rimbach markiertPDF · 2,7 MBÖffnen
Energieausweis_bis_10.04.2029_Fasanenweg_4_RimbachPDF · 563 KBÖffnen
Grundriss EG rechts RimbachPDF · 2,7 MBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Fasanenweg 4, 93485 Rimbach

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich inmitten der atemberaubenden Landschaft des Bayerischen Waldes, dem Naturpark Oberer Bayerischer Wald und bietet eine ideale Umgebung für leidenschaftliche Naturliebhaber und Erholungsuchende. Der staatlich anerkannte Erholungsort Rimbach, der idyllisch am Fuße des Hohenbogen liegt, vereint den Charme eines Urlaubparadieses mit einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ganz gleich, ob Sie an Sport, Kultur oder Unterhaltung interessiert sind, hier findet jeder das Passende. Eine Vielzahl von leicht zugänglichen Spazierwegen, ausgestattet mit einladenden Ruhebänken, sowie sorgfältig markierte Wanderstrecken laden dazu ein, die umliegende, oft unberührte Natur zu erkunden. Diese malerische Umgebung fördert eine aktive und entspannte Lebensweise, ideal für Familien, und jeden, der die Balance zwischen Erholung und Abenteuer sucht.

Sonstige Informationen

Diese stilvoll gestaltete 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer exquisit ausgestatteten Küche, die durch die Auswahl hochwertiger Materialien und modernes Design ins Auge fällt. Der großzügige Balkon bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die märchenhafte Berglandschaft des Bayerischen Waldes, sondern schafft auch eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die im Preis enthaltenen hochwertigen Möbel und Einrichtungsgegenstände, verleihen den Räumen eine geschmackvolle Note. Eine Garage gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum für persönliche Besitztümer.
Ansprechpartner/in: Johann Janker
EURO-Finanz Immobilien Vertrieb
Hauptstraße 20, 93426 Roding