Herrliche 4-Zimmerwohnung in Rimbach, Bay. Wald
1/45
Wohnzimmer
Fasanenweg 493485 Rimbach
Frei ab: 01.11.2026280.000 €Kaufpreis2.916,67 €/m²
Wohnfläche
96 m²Zimmer
4Einbauküche
Balkon
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Preis pro m²
- 2.916,67 €
Geschätzte Gesamtkosten
305.396 €
Kaufpreis280.000 €
Kaufnebenkosten25.396 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 9.800 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.600 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 9.996 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 96 m²
- Kellerfläche
- 5 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1982
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Wohnen, wo andere Urlaub machen!
In einer charmanten Wohnanlage mit lediglich 10 Einheiten erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause, das einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge des Bayerischen Waldes bietet. Die ruhige Umgebung und die übersichtliche Struktur der Immobilie schaffen eine einladende Atmosphäre, in der sich Naturfreunde und Ruhesuchende wohlfühlen können.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster, Wanne
- Boden
- Fliesen, Fertigparkett, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
Hochwertige, exklusive Ausstattung incl. fast unbenützter Küche (Backofen und Geschirrspühler neu und unbenutzt) und Möbel. Schränke und Sideboard vom Schreiner gefertigt, teils maßgefertigt. Im Preis nicht enthalten ist einzig die Sitzgruppe in der Küche und die zwei Betten im Schlafzimmer und Gästezimmer. Alles andere ist im Kaufpreisreis enthalten. Der Wert der Einrichtungsgegenstände liegt bei gut 40.000 €.
Energie
B
Energieeffizienzklasse B · 73.8 kWh/(m²·a)
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Fasanenweg 4, 93485 Rimbach
In der Nähe
ÖPNV
Einkaufen
Kitas
Schulen
Sport
Hochschulen
Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung befindet sich inmitten der atemberaubenden Landschaft des Bayerischen Waldes, dem Naturpark Oberer Bayerischer Wald und bietet eine ideale Umgebung für leidenschaftliche Naturliebhaber und Erholungsuchende. Der staatlich anerkannte Erholungsort Rimbach, der idyllisch am Fuße des Hohenbogen liegt, vereint den Charme eines Urlaubparadieses mit einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Ganz gleich, ob Sie an Sport, Kultur oder Unterhaltung interessiert sind, hier findet jeder das Passende.
Eine Vielzahl von leicht zugänglichen Spazierwegen, ausgestattet mit einladenden Ruhebänken, sowie sorgfältig markierte Wanderstrecken laden dazu ein, die umliegende, oft unberührte Natur zu erkunden. Diese malerische Umgebung fördert eine aktive und entspannte Lebensweise, ideal für Familien, und jeden, der die Balance zwischen Erholung und Abenteuer sucht.
Sonstige Informationen
Diese stilvoll gestaltete 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einer exquisit ausgestatteten Küche, die durch die Auswahl hochwertiger Materialien und modernes Design ins Auge fällt. Der großzügige Balkon bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die märchenhafte Berglandschaft des Bayerischen Waldes, sondern schafft auch eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die im Preis enthaltenen hochwertigen Möbel und Einrichtungsgegenstände, verleihen den Räumen eine geschmackvolle Note.
Eine Garage gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigenes, geräumiges Kellerabteil mit ausreichend Stauraum für persönliche Besitztümer.
Ansprechpartner/in: Johann Janker
- Website
- www.eurofinanz-gruppe.de