KERNSANIERT, NÄHE LUXEMBURG, GARAGE UND GALERIE
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449.000 €Kaufpreis1.960,70 €/m²
Wohnfläche
229 m²Zimmer
9Etage
2Einbauküche
Terrasse
Garten
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Preis pro m²
- 1.960,7 €
- Maklerprovision
- 4.76 %
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €
Kaufpreis449.000 €
Kaufnebenkosten47.459 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 22.450 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 8.980 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 16.029 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 229 m²
- Grundstücksfläche
- 1.139 m²
- Zimmer
- 9
- Etage
- 2
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses ehemalige Bauernhaus in Geichlingen wurde von einem Architekten kernsaniert und verbindet Charakter mit moderner Wohnqualität.
Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Haupthaus und einem ausgebauten Nebengebäude mit offener Galerie.
Die Galerie bietet zusätzlichen Platz zum Schlafen, Arbeiten, für Gäste oder als Rückzugsbereich.
Mit ca. 229 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und ca. 1.139 m² Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Grenzgänger oder Selbstständige.
Zwei Kamine, sichtbare Holzelemente und die offene Architektur schaffen ein besonderes Wohnambiente.
Abgerundet wird das Angebot durch die große Garage, mehrere Stellplätze und die attraktive Lage nahe Luxemburg.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ehemaliges Bauernhaus mit besonderem Charakter
- kernsaniert durch einen Architekten
- Haupthaus plus ausgebautes Nebengebäude
- Nebengebäude mit offener Galerie
- zusätzlicher Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste
- gehobene Ausstattung
- Waldstück 4000 m² für 30.0000 zukaufbar
- große Garage und mehrere Stellplätze
- ruhige Lage nahe Luxemburg
- ca. 229 m² Wohnfläche und kleiner Garten
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Ausstattungsmerkmale
- Küche
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Ja
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
54675 Geichlingen
Ruhige Lage in Geichlingen mit ländlichem Wohnumfeld und viel Privatsphäre.
Die Nähe zu Luxemburg macht den Standort besonders attraktiv für Grenzgänger und Familien.
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

- Website
- www.betterhomes.de











