Charmantes Fachwerkhaus mit 5 Wohneinheiten im Schwalm-Eder-Kreis

Zum Verkauf steht eine antike gepflegte Fachwerkhaushälfte aus dem ca. 16 Jhd. in zentraler Lage im Schwalm-Eder-Kreis. Die Doppelhaushälfte verfügt über vier Wohneinheiten, die vermietet sind und einer leerstehenden Wohnung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 283 qm. Die Immobilie bietet Investoren eine solide Kapitalanlage und Potential für weitere Wertsteigerung. Es handelt sich um eine sehr gute Immobilie für Investoren, die gerne selbstständig im handwerklichen Bereich tätig sind. Im Erdgeschoss stehen ein Waschmaschinenraum und ein Trockenraum zur Verfügung, zusätzlich ein Fahrradabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz. Ausstattung & Modernisierung -Gastherme -Warmwasser über elektrische Boiler -Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung -Es wurden vor zehn Jahren neue Fenster und neue Türen eingebaut -Im Büro wurde der Fußboden neu mit Linoleum aus Holzoptik ersetzt -Das Dach wurde vor 20 Jahren neu gedeckt Wohnaufteilung Untergeschoss: Wohnung (100qm) auf zwei Ebenen: Küche, Flur, Bad/WC, Schlaf-/Wohnbereich Pattere: Büro mit WC im Keller, wird elektrisch geheizt, WC 1.Stock: Wohnung rechts (ca.38 qm), Küche, Flur, Dusche/WC, Schlaf-/Wohnbereich, Abstellraum Wohnung links (ca.31 qm), Küche, Bad/WC, Schlaf-/Wohnbereich, Gastherme auf der Etage. 2.Stock: Wohnung (ca.51,62 qm), Küche, Bad/WC, Schlaf-/Wohnbereich, Gastherme auf der Etage. 3. Stock: Wohnung (ca. 33,87 qm), Küche, Wohnbereich, WC

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Innenstadt - Einkaufsmöglichkeiten: verschiedene Märkte sind in der Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar -Innenstadt: ca. 5-10 Minuten entfernt -Banken & Dienstleistungen: umliegend Es gibt keinen Garten Mieteinnahmen: bei Vollvermietung por Jahr ca. 20000,00 Euro Fazit Ein charmantes Fachwerkhaus mit antikem historischem Charakter und solider Rendite. Ideal als Kapitalanlage oder zur langfristigen Vermietung. Kontakt: Mail: Fundus.hv@gmail.com