Bungalow - Neubau in Nunkirchen !

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Ausführung mit Satteldach

66687 Wadern

Frei ab: Nach Vereinbarung

407.000 €Kaufpreis3.601,77 €/m²

Wohnfläche

113 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 407.000 €
Preis pro m²: 3.601,77 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

456.125 €

Kaufpreis407.000 €

Kaufnebenkosten49.125 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 26.455 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.140 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 14.530 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 113 m²
Grundstücksfläche: 600 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieser Bungalow überzeugt durch eine sorgfältig geplante Bauausführung und bietet anspruchsvollen Kunden vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Bauprojekt wird individuell nach Ihren Wünschen in Größe, Raumaufteilung und Ausstattung geplant und realisiert. Das Angebot umfasst den Bungalow inklusive Fundamentplatte sowie das Grundstück, wobei aktuell noch Änderungen an der Hausgröße und der Raumaufteilung möglich sind. Das Baukonzept basiert auf einer Niedrigenergiebauweise.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja
Barrierefrei: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Für den Bau werden Materialien von bekannten Herstellern verwendet, um eine durchdachte Ausführung sicherzustellen. Im Preis sind sämtliche für den Innenausbau benötigten Werkstoffe in Handwerkerqualität enthalten. Die Kombination aus einer Wärmepumpe und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für die Beheizung und Warmwasserbereitung. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst durchzuführen und damit Eigenkapital zu schaffen oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Fertigstellung von uns ausführen zu lassen. Ihr persönlicher Ausstattungsberater begleitet Sie im großen Ausstattungszentrum bei der Auswahl der technischen Ausstattung und der Gestaltung von Fassade, Dach, Fenstern sowie Türen. Dabei wird die Grundrissplanung mit moderner Technik interaktiv angepasst.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66687 Wadern

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb eines reinen Wohngebiets in Nunkirchen. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer, der Preis ist im Angebot inbegriffen. Neben dem aktuell geplanten Grundstück kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. Für weitere Informationen und Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Das Grundstück liegt entweder auf einem realen Bauplatz oder in einer Planungsphase. Persönliche Gespräche sind Voraussetzung für die Weitergabe von Grundstücksdaten. Im Ausstattungszentrum werden Ihre Wünsche zur technischen Ausstattung und zum äußeren Erscheinungsbild gemeinsam mit einem erfahrenen Berater festgehalten. Dabei nutzen Sie ein großes Tablet, um Änderungen direkt im Grundriss vorzunehmen. Kontakt: Thomas Heitz, Telefon 0160 7038141, E-Mail thomas.heitz@streif.de.