NEUBAU-FAMILIENGÜCK IN BERAU
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499.000 €Kaufpreis4.056,91 €/m²
Wohnfläche
123 m²Zimmer
5.5Terrasse
Garten
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Preis pro m²
- 4.056,91 €
- Maklerprovision
- 2.98 %
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €
Kaufpreis499.000 €
Kaufnebenkosten52.744 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 24.950 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.980 €
- Maklerprovision (3,57 %)
- 17.814 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 123 m²
- Grundstücksfläche
- 330 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
In Berau wartet eine moderne Doppelhaushälfte mit ca. 123 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern auf Ihre Familie. Das ca. 330 m² große Grundstück bietet Raum zum Spielen, Entspannen und für gemütliche Stunden im eigenen Garten. Der moderne Neubau überzeugt mit Effizienzhaus-40-Standard, massiver Holzbauweise, 5,46 kWp PV-Anlage, Buderus Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - komfortabel, nachhaltig und zukunftsorientiert. Für den Familienalltag besonders praktisch: 2 Bäder, bodentiefe Dusche und Badewanne, Wäscheabwurf, Garage mit direktem Hauszugang, Terrasse und Gartensitzplatz. Ein Zuhause für die schönsten Familienmomente!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- massives Holzhaus für zukunftssicherer Wohnkomfort
- Effizienzhaus 40 - interessante Förderungen möglich
- 5,46 kWp PV-Anlage - erweiterbar und zukunftssicher
- Buderus Luft-Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- praktischer Wäscheabwurf erleichtert den Alltag
- Waschtisch im Bad und Küche selbst gestalten
- Glasfaser in Kürze verfügbar
- Regenwasserzisterne im Garten
- Garage mit elektrischem Sektionaltor (zzgl. 20.000,00 EUR)
- Gesamtpreis: 519.000,00 EUR
- und, und, und ...
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Ausstattungsmerkmale
- Befeuerungsart
- Elektro, Solar
- Gartennutzung
- Ja
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79777 Ühlingen-Birkendorf
Modern wohnen, naturnah leben: Im jungen,
familienfreundlichen Wohngebiet von Berau genießen
Sie Ruhe, Natur und herrliche Weitblicke - ein ideales
Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit dem
besonderen Lebensgefühl des Südschwarzwalds
verbinden möchten
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

- Website
- www.betterhomes.de











