Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im charmanten und ruhigen Stadtteil
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Hausaussenansicht
Philippstr. 1044803 Bochum
Frei ab: 01.12.2026320.000 €Kaufpreis3.368,42 €/m²
Wohnfläche
95 m²Zimmer
4.5Einbauküche
Balkon
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Preis pro m²
- 3.368,42 €
- Hausgeld
- 397 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
347.200 €
Kaufpreis320.000 €
Kaufnebenkosten27.200 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 20.800 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 6.400 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 95 m²
- Kellerfläche
- 15 m²
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1981
- Letzte Modernisierung
- 2015
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, hochwertiger Küche, Vollmöblierung und privatem Parkplatz in Bochum-Wiemelhausen.
Zum Verkauf steht eine großzügige, möblierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² in der Philippstraße 10 in Bochum-Wiemelhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Einbauküche, den großen Balkon mit zusätzlichem Abstellraum und die vorhandene Vollmöblierung. Einfach einziehen und wohlfühlen!
Das Wohnhaus wurde 1981 gebaut und umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit schöner, begrünter Außenanlage.
In der Wohnung sind 3 Abstellräume vorhanden.
Grosszügiges Duschbad und Gäste WC.
6 Parteien Haus.
Den Bewohnern stehen praktische Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Trockenraum, separater Raum für Waschmaschinen und Trockner sowie eine private abgeschlossene Parkfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der Philippstraße 10 in Bochum-Wiemelhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und Bushaltestellen sind gut erreichbar. U-Bahn Haltestelle in 4 Minuten zu fuss erreichbar.
Bei Interesse einfach melden, Besichtigungstermine geben wir gerne auf Anfrage.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat, Linoleum
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Nein
- Nichtraucher
- Ja
Lage & Infrastruktur
Philippstr. 10, 44803 Bochum
Top-Lage in beliebtem, ruhigen und grünen Stadtviertel.
Sehr gute Infrastruktur und allgemeine Verkehrsanbindung (ÖVP / Autobahn)
Einkaufsmöglichkeiten / Kitas / Schulen
Ansprechpartner/in
A BruchPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.
Philipps. 10, 44803 Bochum