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Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im charmanten und ruhigen Stadtteil

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Hausaussenansicht
Philippstr. 1044803 Bochum
Frei ab: 01.12.2026
320.000 €Kaufpreis3.368,42 €/m²
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4.5
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis
320.000 €
Preis pro m²
3.368,42 €
Hausgeld
397 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

347.200 €

Kaufpreis320.000 €
Kaufnebenkosten27.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
20.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
6.400 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
95 m²
Kellerfläche
15 m²
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
1981
Letzte Modernisierung
2015
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, hochwertiger Küche, Vollmöblierung und privatem Parkplatz in Bochum-Wiemelhausen. Zum Verkauf steht eine großzügige, möblierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² in der Philippstraße 10 in Bochum-Wiemelhausen. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Einbauküche, den großen Balkon mit zusätzlichem Abstellraum und die vorhandene Vollmöblierung. Einfach einziehen und wohlfühlen! Das Wohnhaus wurde 1981 gebaut und umfassend modernisiert. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit schöner, begrünter Außenanlage. In der Wohnung sind 3 Abstellräume vorhanden. Grosszügiges Duschbad und Gäste WC. 6 Parteien Haus. Den Bewohnern stehen praktische Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Trockenraum, separater Raum für Waschmaschinen und Trockner sowie eine private abgeschlossene Parkfläche zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in der Philippstraße 10 in Bochum-Wiemelhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Apotheke und Bushaltestellen sind gut erreichbar. U-Bahn Haltestelle in 4 Minuten zu fuss erreichbar. Bei Interesse einfach melden, Besichtigungstermine geben wir gerne auf Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Nein
Nichtraucher
Ja

Lage & Infrastruktur

Philippstr. 10, 44803 Bochum
Top-Lage in beliebtem, ruhigen und grünen Stadtviertel. Sehr gute Infrastruktur und allgemeine Verkehrsanbindung (ÖVP / Autobahn) Einkaufsmöglichkeiten / Kitas / Schulen
Ansprechpartner/in
A BruchPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.

Philipps. 10, 44803 Bochum