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Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in ruhiger Lage in Obersendling mit guter U- und S-Bahn Anbindung

1/7
Haus
81379 München
Frei ab: Ab sofort
219.000 €Kaufpreis10.428,57 €/m²
Wohnfläche
21 m²
Zimmer
1
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis
219.000 €
Preis pro m²
10.428,57 €
Maklerprovision
3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

238.863 €

Kaufpreis219.000 €
Kaufnebenkosten19.863 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
7.665 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.380 €
Maklerprovision (3,57 %)
7.818 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
21 m²
Zimmer
1
Etagen (gesamt)
7
Baujahr
2012
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in guter Lage im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einem hellen und hohen Wohnraum. Der Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die integrierte Kochnische ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Wohnung wird möbliert übergeben (Bett, Schränke, Regale, Schreibtisch). Das Bad ist modern ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung, Fernheizung
Aufzug
Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Laminat-Boden in ansprechender Holzoptik, der dem Wohnraum eine warme und freundliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie angenehme Lichtverhältnisse. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über WC, Waschbecken und Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage im begehrten Münchner Stadtteil Obersendling.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
81379 München
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Obersendling – einem gewachsenen Wohnviertel, das sich durch seine ruhige Atmosphäre, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung auszeichnet. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich im Stadtteil. Darüber hinaus bietet das Viertel ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn-Station Siemenswerke und die U-Bahn Station Obersendling befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem die nahe gelegenen Isarauen, der Flaucher sowie der Siemens Park. Sie laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses gefragten Münchner Stadtteils.

Sonstige Informationen

Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieeffizienzklasse: C Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 2012 Energieausweis gültig bis: 14.12.2032 Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de Alle in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben Dritter, daher wird keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit von Immobilien-Ried übernommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Ansprechpartner/in: Thomas Pfeiffer
Immobilien Ried
Immobilien Ried
Leopoldstr. 244, 80807 München

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