MEHRFAMILIENHAUS IN LAHR: 5 VERMIETETE WOHNUNGEN

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77933 Lahr/Schwarzwald, Baden-Württemberg

1.050.000 €Kaufpreis3.523,49 €/m²

Wohnfläche

298 m²

Zimmer

Balkon (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.050.000 €
Preis pro m²: 3.523,49 €
Maklerprovision: 2.98 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.160.985 €

Kaufpreis1.050.000 €

Kaufnebenkosten110.985 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 52.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 21.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 37.485 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 298 m²
Grundstücksfläche: 192 m²
Zimmer: 13
Baujahr: 1887
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mehrfamilienhaus in ruhiger, gefragter Berglage von Lahr mit fünf vollvermieteten Wohnungen (13 Zimmer, ca. 298 m² Wohnfläche). Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 41.700 netto kalt pro Jahr, das sind ca. 3.475 im Monat und durchschnittlich rund 11,66 /m². Die Fassade ist gedämmt, die Fenster sind modern mit elektrischen Rollläden, Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau wurden erneuert. Besonderheit: Die Dachgeschosswohnung wurde 2024 komplett neu und modern ausgebaut. Jede Wohnung hat eine eigene Gasetagenheizung, abgerechnet wird direkt mit den Mietern. Ein Objekt für Kapitalanleger, die ein saniertes, vermietetes Haus mit laufenden Einnahmen suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fünf vollvermietete Wohnungen, Mieteinnahmen 41.700 p. a. - Ca. 11,66 /m² durchschnittliche Nettokaltmiete (ca. 298 m²) - Dachgeschosswohnung 2024 komplett neu und modern ausgebaut - Gedämmte Außenfassade, energetisch optimiert - Moderne Fenster mit elektrischen Rollläden - Erneuerte Leitungen, Dachrinnen und Innenausbau - Eigene Gasetagenheizung je Wohnung, direkte Abrechnung mit den Mietern - Fünf Bäder mit Tageslicht - Ruhige Berglage, Klinikum, Innenstadt und B3/A5 schnell erreichbar - Gute Vermietbarkeit durch Lage und Infrastruktur - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse F

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Zum Maklerprofil

Website: www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.

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Finanzierung

Kaufpreis

1.050.000 €

Preis pro m²

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Geschätzte Gesamtkosten

1.160.985 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

77933 Lahr/Schwarzwald, Baden-Württemberg

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