Modernes Wohnen mit Westbalkon, energieeffizient und in exklusiver Wasserlage

Ein Zuhause für Individualisten: Modern, außergewöhnlich und direkt am Wasser. Die Havelperle ist kein gewöhnliches Wohnhaus. Mit ihrer markanten, weißen Fassade, den geschwungenen Linien und der außergewöhnlichen Architektur setzt der elegante Wohnturm einen architektonischen Akzent am Havelufer. Der hochwertige Neubau aus dem Jahr 2018 vereint modernes Design, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine privilegierte Wasserlage zu einem besonderen Wohnkonzept. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie diese attraktive Wohnung, die insbesondere Singles anspricht, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Komfort und Individualität legen. Großzügige bodengleiche Fensterflächen mit elektrischen Sonnenschutzmarkisen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Ausblick von beiden Zimmern auf die Havel. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier verbinden sich Kochen, Genießen und Entspannen zu einem modernen Wohngefühl. Hochwertiges Parkett und eine angenehme Fußbodenheizung unterstreichen den wohnlichen Charakter und schaffen ein behagliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Balkon mit Holzfußboden, der von beiden Zimmern aus zugänglich ist. Geschützt und angenehm uneinsehbar gelegen, bietet er einen privaten Rückzugsort mit Blick auf das Wasser. Ideal, um sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Das geräumige Badezimmer mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen überzeugt mit einer komfortablen Gestaltung mit Dusche und einem praktischen Waschmaschinenstellplatz. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einem Einbaukühl- und Gefrierschrank sowie einem Einbauherd mit Cerankochfeld ausgestattet. Hochwertige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung ergänzen das stimmige Gesamtbild. Die Dreifachverglasung unterstützt die Wärmedämmung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Ein abschließbares Panzerriegelschloss sorgt für zusätzlichen Schutz und ein Plus an Sicherheit. Für ein angenehmes Raumklima sorgt zudem die zentrale Wohnraumlüftung. Sie unterstützt den regelmäßigen Luftaustausch und führt überschüssiges CO₂ und Feuchtigkeit ab. Auch das Gebäude selbst setzt Maßstäbe: Der barrierefreie Zugang über den Aufzug, eine digitale Zugangskontrolle mit Klingel- und Gegensprechanlage sowie die Einordnung als KfW-Effizienzhaus 70 verbinden Komfort und zeitgemäße Gebäudetechnik. Die charakteristische Architektur des Wohnturms prägt auch die Grundrisse und verleiht den Wohnungen eine individuelle, unverwechselbare Raumwirkung. Direkt vor der Haustür beginnt die Nordhafenpromenade, die zu Spaziergängen entlang des Wassers und erholsamen Momenten im Grünen einlädt. Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich und die Nähe zu Bootsanlegestellen ergänzen das besondere Wohnumfeld. Die Havelperle steht für urbanes Wohnen mit außergewöhnlichem Charakter. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Design schätzen, gerne am Wasser leben und sich einen persönlichen Rückzugsort mit besonderer Aussicht wünschen.

Wohnung im 3. Obergeschoss Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Zwei Zimmer mit Havelblick Bodentiefe Fensterflächen mit elektrischen Sonnenschutzmarkisen Hochwertiger Parkettboden Fußbodenheizung Zentrale automatische Wohnraumlüftung Westbalkon mit Holzfußboden und Zugang von beiden Zimmern Modernes Badezimmer mit Dusche, anthrazitfarbene Bodenfliesen und weiße Wandfliesen im Badezimmer, Waschmaschinenstellplatz Stilvolle Einbauküche mit Einbaukühl- und Gefrierschrank, Einbauherd mit Cerankochfeld Aluminiumfenster 3fach verglast Zusätzliches abschließbares Panzerriegelschloss Barrierefreier Gebäudezugang Aufzug Digitale Zugangskontrolle mit Klingel- und Gegensprechanlage KfW-Effizienzhaus-70-Standard Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich Wasserlage an der Nordhafenpromenade

Einige der im Exposé verwendeten Bilder sind als KI-gestützte Visualisierung gekennzeichnet. Dabei handelt es sich teilweise nur um kleinere Anpassungen oder Optimierungen, beispielsweise bei Einrichtung, Dekoration oder Bildwirkung. Die Kennzeichnung erfolgt aus Gründen der Transparenz. Die wesentlichen Eigenschaften und der tatsächliche Charakter der Immobilie werden dadurch nicht verändert. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.paegelrealestate.com. Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an.