GROSSZÜGIGE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT POTENZIAL

Diese charmante und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Isernhagen Altwarmbüchen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 101,43 m² eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der Ausblick: Bis auf ein einziges Fenster bieten alle Räume sowie der ca. 8 m² große Balkon einen unverbauten, beruhigenden Blick ins Grüne. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die perfekte Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Wohnideen zu realisieren – sie ist jedoch dennoch sofort bezugsfertig und nutzbar.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine solide Grundausstattung und charmante Details: • Wohn- und Esszimmer: Ausgestattet mit stilvollem, klassischem Stäbchenparkett, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. • Flur, Küche, Badezimmer & ein Kinderzimmer: Praktisch und pflegeleicht mit zeitlosen, neutralen Fliesen ausgelegt. • Küche: Vollwertige Einbauküche (EBK) bereits vorhanden. • Sanitärbereiche: Ein modernisiertes, zeitgemäßes Duschbad sowie ein separates, praktisches Gäste-WC. • Stauraum & Komfort: Eine nützliche Abstellkammer direkt in der Wohnung. Die doppelverglasten Fenster stammen aus den Jahren 1989 bis 2000. • Keller & Gemeinschaft: Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer eigener Kellerraum (ca. 11 m²) mit eigenem Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich ca. 600 EUR inkl. Heizkosten. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Registergericht Hildesheim ­ Umsatzsteuer-Identifikation ­DE277458095 Verantwortliche­r gemäß § 55 Abs. 2 RStV RHG Immobilienservice GmbH Markus Rieke Gut Mölmerhagen 2 31061 Alfeld (Leine) Deutschland Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.