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RENDITE STATT ZINSEN

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600.000 €Kaufpreis1.333,33 €/m²
Wohnfläche
450 m²
Zimmer
21

Kaufpreis

Kaufpreis
600.000 €
Preis pro m²
1.333,33 €
Maklerprovision
4.76 %

Geschätzte Gesamtkosten

672.420 €

Kaufpreis600.000 €
Kaufnebenkosten72.420 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
39.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.000 €
Maklerprovision (3,57 %)
21.420 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
363 m²
Zimmer
21
Baujahr
1958
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zentraler Lage von Duisburg-Marxloh. Auf ca. 450 m² Wohnfläche und 21 Zimmern bietet es eine solide Basis für Kapitalanleger, die laufende Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. Aktuelle Nettojahresmiete 42000 Euro. Zusätzlich ist eine weitere Wohnung mit 50 m² bereits genehmigt – ideal zur Wertsteigerung. Eine moderne, neuwertige Heizung (3 Jahre) ist im Leasing. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 7 Wohneinheiten, voll vermietet - zentral in Marxloh gelegen - Nettojahresmiete aktuell 42.000,- € - 1 weitere genehmigte Wohnung 50 m2 - moderne neuwertige Heizung (3 Jahre) im Leasing - Balkon - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47169 Duisburg
zentral in Duisburg Marxloh
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

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