Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss in begehrter Lage
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Hausansicht
85368 Moosburg
Frei ab: 14.10.2026369.000 €Kaufpreis4.792,21 €/m²
Wohnfläche
77 m²Zimmer
3Etage
3Einbauküche
Balkon (2)
Fahrstuhl
Keller
Stellplätze
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 369.000 €
- Preis pro m²
- 4.792,21 €
- Hausgeld
- 359 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Tiefgarage (Kauf)
- 25.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
389.295 €
Kaufpreis369.000 €
Kaufnebenkosten20.295 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 12.915 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 7.380 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 77 m²
- Nutzfläche
- 82 m²
- Kellerfläche
- 5 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1993
- Letzte Modernisierung
- 0
- Verfügbar ab
- 14.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese sonnige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m²
Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines
Mehrfamilienhauses einer charmanten Wohnanlage in begehrter
Wohngegend von Moosburg an der Isar. Die Wohnung verfügt
über eine gehobene Innenausstattung und bietet durch ihren
idealen Grundriss ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes
Highlight sind die beiden Balkone, die rund um die Uhr Licht und
Sonne spenden und zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist
mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, ein großzügiges
Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und auch für die
Waschmaschine und Trockner stehen Räumlichkeiten bereit.
Eine Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist ab
sofort verfügbar. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen
Etagen, und eine Gästetoilette erhöht den Komfort. Die Küche ist
gut ausgestattet sowie die Schlafzimmer mit Einbauschränken
und können bei Bedarf auch übernommen werden.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Gehoben
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 104.3 kWh/(m²·a)
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85368 Moosburg
Moosburg an der Isar bietet eine gute Infrastruktur mit
zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, vor allem zum
Flughafen, und die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Isar und
umliegenden Seen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt
verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und ist ein
attraktiver Wohnort im bayerischen Voralpenland.
Ansprechpartner/in
Mario KrapfenbauerPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.
Am Mühlbachbogen 38e, 85368 Moosburg an der Isar