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Sonnige 3 Zimmer Wohnung mit idealem Grundriss in begehrter Lage

1/18
Hausansicht
85368 Moosburg
Frei ab: 14.10.2026
369.000 €Kaufpreis4.792,21 €/m²
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon (2)
Fahrstuhl
Keller
Stellplätze

Kaufpreis

Kaufpreis
369.000 €
Preis pro m²
4.792,21 €
Hausgeld
359 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Kauf)
25.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

389.295 €

Kaufpreis369.000 €
Kaufnebenkosten20.295 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
12.915 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
7.380 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
82 m²
Kellerfläche
5 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
0
Verfügbar ab
14.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese sonnige, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses einer charmanten Wohnanlage in begehrter Wohngegend von Moosburg an der Isar. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und bietet durch ihren idealen Grundriss ein großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die rund um die Uhr Licht und Sonne spenden und zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und auch für die Waschmaschine und Trockner stehen Räumlichkeiten bereit. Eine Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und eine Gästetoilette erhöht den Komfort. Die Küche ist gut ausgestattet sowie die Schlafzimmer mit Einbauschränken und können bei Bedarf auch übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gehoben

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 104.3 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss Wohnung (1)PDF · 219 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85368 Moosburg
Moosburg an der Isar bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, vor allem zum Flughafen, und die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Isar und umliegenden Seen lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Stadt verbindet ländliche Ruhe mit städtischem Komfort und ist ein attraktiver Wohnort im bayerischen Voralpenland.
Ansprechpartner/in
Mario KrapfenbauerPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.

Am Mühlbachbogen 38e, 85368 Moosburg an der Isar