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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Handwerkerobjekt - kreative Hände gesucht

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Hausansicht
Wirmerzeile 813627 Berlin
Frei ab: 01.10.2026
613,99 €Kaltmiete7,90 €/m²
1.064,99 €Warmmiete
Wohnfläche
77,74 m²
Zimmer
3
Etage
3
Balkon
Haustiere erlaubt

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
613,99 €
Nebenkosten
199 €
Heizkosten
252 €
Mietpreis pro m²
7,9 €
Warmmiete
1.064,99 €
Kaution
1841,97 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
77,74 m²
Zimmer
3
Etage
3
Etagen (gesamt)
5
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden, hält jedoch zwischen den Etagen, sodass einige Treppenstufen zu überwinden sind. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung sowie ein separates Bad und WC. Die Elektrik wurde bereits erneuert und die alten Tapeten wurden entfernt. Die weiteren Renovierungs- und Gestaltungsarbeiten sind vom zukünftigen Mieter in Eigenregie durchzuführen. Die Wohnung bietet somit eine ideale Gelegenheit für handwerklich geschickte Mieter, die bereit sind, umfangreichere Renovierungsarbeiten zu übernehmen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein renovierungsbedürftiges Handwerkerobjekt handelt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Badewanne, Breitbandkabelanschluss, kein barrierearmer Zugang bis zum Mietobjekt (ab 4 Stufen), Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Terrazzo

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 105.9 kWh/(m²·a)

Dokumente

Energieausweis101 KBÖffnen

Lage & Infrastruktur

Wirmerzeile 8, 13627 Berlin
Die Wohnanlage liegt zwischen Heckerdamm, Jacob-Kaiser-Platz und Goerdeler Damm unweit der Autobahnanschlussstelle Heckerdamm und ist daher verkehrsgünstig gelegen. Ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (U-, S-Bahn und Bus) ist ebenfalls gegeben. Es gibt in der Siedlung zahlreiche Grünanlagen und Kinderspielplätze, der Jungfernheidepark und mehrere Kleingartenkolonien sind in unmittelbarer Nähe. Verschiedene kleine Einkaufszentren bieten eine gute Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, ein Waschhaus sowie mehrere Gästeappartements stehen zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen. Anbieter Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .
Ansprechpartner/in: Gewobag MB Mieterberat.ges. mbH (Vermietungs-Service)
Gewobag Wohnungsbau-Aktiengesellschaft Berlin
Alt-Moabit 101 A, 10559 Berlin

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