Erdgeschioss - 2-Raum Wohnung mit toller Aussicht und Gartennutzung
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Außenansicht
495 €Kaltmiete11,00 €/m²
Wohnfläche
45 m²Zimmer
2Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 495 €
- Nebenkosten
- 75 €
- Heizkosten
- 75 €
- Mietpreis pro m²
- 11 €
- Kaution
- 990,00 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baualtersklasse
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
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Die Wohnung liegt in der Waldstraße 81 im Stadtteil Duisburg-Neudorf – in ruhiger Lage und unweit des Waldfriedhofs. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet mit einem eigenen Kellerraum praktischen zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Plus ist der zum Haus gehörende Garten, den alle Mieter gemeinschaftlich nutzen können – ideal, um an sonnigen Tagen ins Grüne zu gehen und zu entspannen.
Sofern der Mieter den Einbau einer Einbauküche wünschen, lässt sich dies gerne in Absprache mit dem Vermieter realisieren.
Der großer Wohn-/Schlafraum ist gut zu unterteilen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47057 Duisburg
Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im beliebten Duisburger Stadtteil Neudorf. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt, zum Duisburger Hauptbahnhof und zur Universität Duisburg-Essen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Auch der nahegelegene Waldfriedhof lädt zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein.
Sonstige Informationen
Wir bearbeiten alle Anfragen vorzugsweise elektronisch und per eMail.
Bitte füllen Sie die Kontaktfelder des jeweiligen Immobilienportals (Immoscout24, Immowelt, ..) oder Ebay Kleinanzeigen VOLLSTÄNDIG und GEWISSENHAFT aus, damit wir IHRE KONTAKTDATEN KORREKT vorliegen haben. Schreiben Sie in dem jeweiligen Nachrichtenfeld des Portals, aus welchem Grund sie eine Wohnung suchen und ab wann Sie frühestens einziehen können.
Bei Anfragen zu Wohnungsangeboten:
Wir können nur Anfragen bearbeiten, welche die Angaben zur Personenanzahl, zum Beruf und die vollständige Telefonnummer enthalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das ein Mietvertrag nur in Verbindung mit einer Schufa-Auskunft OHNE Negativmerkmale oder einem geeigneten Bürgen abgeschlossen werden kann.
Wir empfehlen eine für Sie unverbindliche Innenbesichtigung des Objektes. Wir nehmen dann Kontakt auf, wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können - Berücksichtigen Sie, das teilweise zu vermietende Wohnungen noch bewohnt sind und wir die Besichtigungstermine individuell abstimmen müssen.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden.
Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Unsere Öffnungszeiten:
Montags, Dienstags und Donnerstags von 9.00 - 13.00 Uhr und von 14.00 - 16.00 Uhr sowie Mittwochs und Freitags von 9.00 - 14.00 Uhr
Ansprechpartner/in: Stephan H. Brinker












