Dachgeschoss-Studio mit Zionskirchblick auf der Kastanienallee – Aufzug, bezugsfrei, provisionsfrei

**Wohnen über den Dächern Berlins – mitten auf der Kastanienallee** Mitten auf der berühmten Kastanienallee, einer der bekanntesten und lebendigsten Straßen Berlins, befindet sich diese besondere Dachgeschosswohnung mit Blick auf die Zionskirche. Das Highlight der Wohnung ist das außergewöhnlich große Giebelfenster, das viel Tageslicht hereinlässt und einen schönen Ausblick auf die Zionskirche bietet. Zusammen mit der Lage im obersten Geschoss entsteht ein ganz besonderes Wohngefühl – mitten in der Stadt und doch mit dem Blick über die Dächer. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses eines denkmalgeschützten Altbaus und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die ca. 46,24 m² verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Eingangsbereich. Der offene Charakter des Hauptraums bietet verschiedene Möglichkeiten, Wohnen, Schlafen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Die Wohnung eignet sich ideal als erstes eigenes Zuhause, als Berliner Stadtwohnung oder für Eltern, die für ihr studierendes oder berufstätiges Kind eine Wohnung in zentraler Lage erwerben möchten. **Ein besonderer Vorteil:** Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann sofort übernommen werden. Eine bestehende Vermietung muss nicht berücksichtigt werden. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer provisionsfrei. Flächenangaben lt. Aufteilungsplan, ca.-Angaben, ohne Gewähr.

Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: **Die Highlights auf einen Blick:** - Dachgeschosswohnung im Vorderhaus mit Aufzug - Außergewöhnlich großes Giebelfenster mit Blick auf die Zionskirche - Ca. 46,24 m² gemäß Aufteilungsplan - Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich - Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Parkettboden im Wohnbereich - Denkmalgeschütztes Altbaugebäude - Sofort bezugsfrei - Vorhandene Möbel können auf Wunsch separat erworben werden - Privatverkauf ohne Käuferprovision Flächenangaben lt. Aufteilungsplan, ca.-Angaben, ohne Gewähr.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.