2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in gepflegter Wohnanlage in Fürth-Weststadt

1/7

90766 Fürth, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

179.999 €Kaufpreis3.999,98 €/m²

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.999 €
Preis pro m²: 3.999,98 €
Hausgeld: 412 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage, die über einen Aufzug verfügt und damit einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen bietet. Mit ihrem funktionalen Grundriss und einem offenen Wohn-und Essbereich zeichnet sich die Wohnung durch ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente aus. Ein besonderes Highlight ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die den Wohnbereich erweitert und insbesondere in den Nachmittags-und Abendstunden einen schönen Platz zum Verweilen bietet. Die Wohn-und Schlafräume sind einheitlich mit Laminat ausgestattet und vermitteln dadurch ein harmonisches Gesamtbild. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC sowie ein Handwaschbecken. Die Wände und der Boden sind vollständig gefliest. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz (Mehrfachparker als Wöhr Combilift System) erworben werden (Kaufpreis: 10.000,- Euro)

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90766 Fürth, Bayern

Die Immobilie befindet sich in etablierter Wohnlage im Fürther Stadtteil Weststadt. Das gewachsene Quartier ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und eine urbane, wohnwirtschaftlich geprägte Bebauungsstruktur gekennzeichnet. Die Lage verbindet die Vorzüge eines zentralen Stadtstandorts mit einem hohen Wohn- und Alltagskomfort. Die Fürther Innenstadt ist nur rund 1,3 km entfernt und damit schnell erreichbar. Ergänzend bieten die umliegenden Grün-und Freiflächen attraktive Möglichkeiten zur Erholung und verleihen dem ansonsten urban geprägten Standort eine angenehme Wohnqualität. Die unmittelbare Infrastruktur überzeugt insbesondere durch kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben einer Bushaltestelle sind zudem auch Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen der ärztlichen Versorgung bequem fußläufig erreichbar. Für weitergehende Einkäufe, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturelle Angebote bietet die nahegelegene Fürther Innenstadt eine vielfältige Auswahl. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.