Klein, aber fein!

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52224 Stolberg (Rheinland)-Vicht

Frei ab: Vereinbarung

150.000 €Kaufpreis2.343,75 €/m²

Wohnfläche

64 m²

Zimmer

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 150.000 €
Preis pro m²: 2.343,75 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 64 m²
Grundstücksfläche: 443 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte mit Garage in 52224 Stolberg (Rheinland)-Vicht Klein, aber fein! Diese interessante Immobilie wurde um 1955 in massiver Bauweise auf einem ca. 443 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt liegt in Vicht, einem beliebten Stadtteil von Stolberg, ruhig und zugleich verkehrsgünstig. Die Umgebung ist durch viel Grün und die Nähe zur Voreifel geprägt. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Stolberg und Aachen sind über die umliegenden Verkehrswege gut zu erreichen. Auch für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet die naturnahe Umgebung gute Möglichkeiten. Das kleine Haus hat zwei Zimmer, einen großen Garten und ist unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² (unverbindliches Aufmaß). Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche (mit Essbereich), Flur, Gäste-WC Dachgeschoss: Schlafzimmer, Flur, Bad Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bietet der Keller. Eine Garage (mit elektrischem Tor) hinter dem Haus rundet das Angebot ab. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1998. Der Brenner wurde 2022 getauscht und der Öltank im Jahr 2023. Die Wasserversorgung läuft dezentral über Durchlauferhitzer. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 150.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

- Massivbauweise - Kellernutzräume - Ölzentralheizung - Garten - Garage

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52224 Stolberg (Rheinland)-Vicht

Ansprechpartner/in: Oliver Brost

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
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Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

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Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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