Gepflegtes Einfamilienhaus mit Fachwerk in schöner Lage und guter Verkehrsanbindung

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Haus

04626 Heyersdorf

Frei ab: Nach Absprache

108.000 €Kaufpreis1.102,04 €/m²

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 108.000 €
Preis pro m²: 1.102,04 €
Maklerprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 290 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Baujahr: 1860
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage. Die ca. 98 qm Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer und bieten einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause mit ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zusätzliche Nutzfläche und bietet dank der Dachschrägen weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Anbau, in dem sich die Öltanks befinden und der zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und weitere Utensilien bietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Gäste-WC: Ja

- Ölheizung von 1993 - das Hausdach wurde 1993 mit Biberschwänzen neu gedeckt - Gäste-WC - Holzfenster mit Doppelisolierverglasung wurden 1993 eingebaut - der derzeitige Eigentümer hat zusätzlich ein kleines angrenzendes Grundstück gepachtet, wodurch sich die aktuell nutzbare Grundstücksfläche erweitert

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04626 Heyersdorf

Die Immobilie liegt in einer kleinen Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Die ländlich geprägte Umgebung bietet ein ruhiges Wohnumfeld und lädt zu Erholung und Entspannung ein. Schmölln ist nur ca. 5 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an die Autobahn A4 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 265,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1860 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nur einige Bilder der Innenausstattung veröffentlichen. Weitere Bilder auf Anfrage. Hinweis: Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine reduzierte Raumhöhe und ist daher für Personen mit einer Körpergröße von über 1,85 m nur eingeschränkt geeignet.