Modern & energieeffizient wohnen- 2 Zimmer-Neubauwohnung mit PV-Anlage in Mühltal

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Vorderansicht

im Matthäuskreuz, 64367 Mühltal, Hessen

Frei ab: 01.12.2027

314.000 €Kaufpreis5.233,33 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Terrasse

Keller

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 314.000 €
Preis pro m²: 5.233,33 €
Hausgeld: 150 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 12.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 01.12.2027

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche entsteht in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten in Mühltal-Nieder-Beerbach. Der durchdachte Grundriss verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie Balkon bzw. Terrasse schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente. Besonderer Wert wird auf eine moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik gelegt. Die Kombination aus Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage trägt zu einem zukunftsorientierten Energiekonzept bei. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung suchen, sowie für Kapitalanleger, die Wert auf eine moderne und langfristig attraktive Neubauimmobilie legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Keller: Ja

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung bietet eine moderne, gehobene Ausstattung und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Pkw-Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Dieser verfügt über eine eigene Wallbox einschließlich der erforderlichen Ladeinfrastruktur; die Wallbox ist im Kaufpreis des Stellplatzes enthalten. * Neubau / Erstbezug * ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * separates Schlafzimmer * modernes Badezimmer * Balkon bzw. Terrasse – je nach Wohnung * Fußbodenheizung * energieeffiziente Wärmepumpe * Photovoltaikanlage * dreifach verglaste Fenster * hochwertige Boden- und Fliesenbeläge * eigener Kellerraum * Pkw-Stellplatz zusätzlich erhältlich * provisionsfreier Verkauf

Lage & Infrastruktur

im Matthäuskreuz, 64367 Mühltal, Hessen

Die Wohnung entsteht in Mühltal-Nieder-Beerbach im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Lage verbindet naturnahes und ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Darmstadt und dem Rhein-Main-Gebiet. Nieder-Beerbach ist von der reizvollen Landschaft des vorderen Odenwaldes geprägt. Wälder, Wiesen sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die nach einem Arbeitstag Ruhe und Natur genießen möchten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Mühltal und den umliegenden Ortsteilen. Darmstadt ist gut erreichbar; über die regionalen Verkehrsverbindungen besteht zudem Anschluss in Richtung Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Damit verbindet der Standort Wohnqualität, Natur und eine gute regionale Anbindung und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.