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Zuhause mit 3 Zimmern und Terrasse in Hanau

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Sauna
1.400 €Kaltmiete16,87 €/m²
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
400 €
Mietpreis pro m²
16,87 €
Kaution
4.200 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Etagen (gesamt)
6
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
15.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses modernisierte Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 83 Quadratmetern eine einladende Atmosphäre für Ihr neues Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, die viel Raum zur individuellen Gestaltung lassen und sich auch gut für eine Wohngemeinschaft eignen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, sodass Sie direkt mit dem Kochen beginnen können. Ergänzend dazu verfügt das Objekt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, während der Balkon zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Apartment ist ab dem 15. November 2026 bezugsfrei .

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Sauna
Ja
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ein zusätzliches Plus an Komfort bieten die elektrischen Rollläden in allen Räumen sowie die hochwertige elektrische Markise, die im Sommer für angenehmen Schatten sorgt.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 134 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Akademiestr. 27, 63450 Hanau, Hessen
Die Wohnung befindet sich in der Akademiestraße in Hanau. Die Lage bietet eine solide infrastrukturelle Anbindung und ist gut in das städtische Umfeld integriert, wodurch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die örtliche Infrastruktur bequem erreichbar sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Barbara Hertel
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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