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Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Geldern

1/11
Badezimmer
47608 Geldern
Frei ab: 01.11.2026
510 €Kaltmiete9,50 €/m²
710 €Warmmiete
Wohnfläche
53,7 m²
Zimmer
2
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Keller
Dachboden

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
510 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
9,5 €
Warmmiete
710 €
Kaution
1530

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
53,7 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2023
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Geldern. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die Wohnung ist mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und ergänzt das Wohnangebot. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die vorhandene Küche kann bei Interesse von Vormieter bzw. bisherigen Eigentümer erworben werden. Dank der zentralen Lage in der Gelderner Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein zentrumsnahes Zuhause suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Dachboden
Ja
Nichtraucher
Ja

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 155 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47608 Geldern
Die Wohnung befindet sich in Geldern und liegt in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Gelderner Innenstadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Ortsteile als auch die Nachbarstädte am Niederrhein gut erreichbar. Geldern zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Kombination aus städtischer Infrastruktur und niederrheinischem Charme aus. Die Lage eignet sich somit für alle, die eine Wohnung mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und kurzen Wegen im Alltag suchen.

Sonstige Informationen

Bei Interesse bitte auf der Website https://hvw-groterhorst.de/immobilienangebote den "Mieterselbstauskunft" herunterladen und ausgefüllt per Mail an info@hvw-groterhorst.de zurück senden.
Ansprechpartner/in: Birgit Groterhorst
Groterhorst Hausverwaltung & Immobilienvermarktung
Groterhorst Hausverwaltung & Immobilienvermarktung
Köln-Mindener-Bahn 8, 47608 Geldern