Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Geldern
1/11
Badezimmer
47608 Geldern
Frei ab: 01.11.2026510 €Kaltmiete9,50 €/m²
710 €Warmmiete
Wohnfläche
53,7 m²Zimmer
2Etage
3Einbauküche
Balkon
Keller
Dachboden
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 510 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Heizkosten
- 100 €
- Mietpreis pro m²
- 9,5 €
- Warmmiete
- 710 €
- Kaution
- 1530
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 53,7 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1960
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Geldern.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die Wohnung ist mit modernen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet.
Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Fenster.
Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und ergänzt das Wohnangebot. Darüber hinaus gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Die vorhandene Küche kann bei Interesse von Vormieter bzw. bisherigen Eigentümer erworben werden.
Dank der zentralen Lage in der Gelderner Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein zentrumsnahes Zuhause suchen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Dachboden
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
Energie
F
Energieeffizienzklasse F · 155 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47608 Geldern
Die Wohnung befindet sich in Geldern und liegt in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Gelderner Innenstadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Schulen, Kindergärten und weitere öffentliche Einrichtungen befinden sich im Stadtgebiet. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Ortsteile als auch die Nachbarstädte am Niederrhein gut erreichbar.
Geldern zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die Kombination aus städtischer Infrastruktur und niederrheinischem Charme aus. Die Lage eignet sich somit für alle, die eine Wohnung mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und kurzen Wegen im Alltag suchen.
Sonstige Informationen
Bei Interesse bitte auf der Website https://hvw-groterhorst.de/immobilienangebote den "Mieterselbstauskunft" herunterladen und ausgefüllt per Mail an info@hvw-groterhorst.de zurück senden.
Ansprechpartner/in: Birgit Groterhorst

Groterhorst Hausverwaltung & Immobilienvermarktung
Köln-Mindener-Bahn 8, 47608 Geldern