4-Zimmer-Wohnung / Grafing Stadt in gepflegter Anlage

Aufgrund eines Neubaus wird diese ideale, gut geschnittene 4 Zimmer Wohnung in ruhiger, aber sehr zentraler Lage in Grafing frei für neue Mieter. 48 Wohneinheiten (in Niedrigenergie Planziegel erstellt) umfasst die Anlage, verteilt auf 5 Häuser. Umgeben von den Gärten liegen die Anwesen idyllisch in einer Sackstraße mit äußerst geringem Verkehrsaufkommen. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand. 2018 und 2019 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, wie: - neuer Fliesenbelag in Flur, Bad, WC und Küche - maßgefertigter Insektenschutz an 5 Fenstern und Türen z.T. Türe mit Drehrahmen - neue Einbauküche. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Buchen Parkett ausgestattet. Zur Wohnung gehören 2 nebeneinander liegende Tiefgaragen-Stellplätze zu je 55 €/mtl, die weitervermietet werden dürfen. Das Kellerabteil hat rund 6 m². Der Gemeinschaftsfahrradraum und der Waschraum befinden sich im Keller. Derzeit wird dort für diese Wohnung eine Waschmaschine und ein Trockener betrieben.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 4 Zimmer - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Wohnzimmer Flur Küche mit neuwertiger, moderner EBK Bad mit Wanne WC separat Keller Gemeinschaftswaschraum Fahrradkeller Fußbodenheizung in allen Räumen Rolläden Insektenschutz an 5 Fenstern und Türen Französischer Balkon Fernwärme Heizung

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme vermietunggrafing2021@gmail.com Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.