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Wohnen im Grünen: Geräumiges Familienidyll im Herzen von Pinneberg

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Frontansicht
1.290 €Kaltmiete12,48 €/m²
Wohnfläche
103,4 m²
Zimmer
3
Etage
4
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.290 €
Nebenkosten
615 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
12,48 €
Kaution
3.870 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
103,4 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
4
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1962
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser charmanten Mietwohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1963 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 100 m2 bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Raumaufteilung umfasst eine einladende Eingangsdiele, einen separaten Essbereich, eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie ein Tageslicht-Duschbad und ein separates Tageslicht-Gäste-WC. Eine detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss im Exposé. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Die Loggia ist ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Küche, Badezimmer, Gäste-WC sowie Diele sind mit Fliesen versehen, während das Wohnzimmer samt Essbereich mit edlem Holzparkett ausgestattet sind. In den beiden Schlafzimmern sorgt der neu verlegte Lamitatboden in Holzoptik für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist die praktische Abstellkammer gegenüber der Küche, die mit bereits vorhandenen Regalböden zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, und das Warmwasser wird ebenfalls zentral bereitgestellt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Abstellraum im Keller, den Sie bequem mit dem Fahrstuhl erreichen können. Die Wohnung ist ideal für Familien oder für Paare, die mehr Platz genießen wollen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Wohnung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 131 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Pinnaudamm 4, 25421 Pinneberg, Schleswig-Holstein
Pinneberg, eine charmante Stadt nur ca. 18 km nordwestlich von Hamburg, hat sich zu einem beliebten Wohnort für junge Familien entwickelt. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen 30er Zone, die durch einen schönen, alten Baumbestand geprägt ist, was für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Pinneberger Stadtzentrum ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar, sodass alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Behörden – schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Was diesen Standort besonders attraktiv macht, ist die Vielzahl an Grünflächen und Wäldern, die das Gebiet umgeben. Besonders die Nähe zur Elbe bietet ein hohes Maß an Lebensqualität: Der Elbstrand und das Naherholungsgebiet Klövensteen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für Familien besonders wichtig: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bieten zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis, Reiten und Golf abwechslungsreiche Optionen für aktive Entspannung. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die A23-Anschlussstelle ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie mit dem Auto schnell und unkompliziert nach Hamburg oder in andere Regionen gelangen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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