Wunderbares Reihenmittelhaus mit Terrasse (Schönwalde/Wandlitz)

Wir bieten ein gepflegtes Reihenhaus in der beliebten Region Wandlitz, nur wenige Kilometer nördlich von Berlin, zur Vermietung an. Das Haus wurde 1996 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² sowie ca. 53 m² zusätzliche Nutzfläche. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf Unter-, Erd- und Obergeschoss und bieten damit großzügigen Platz für Paare oder Familien. Das Grundstück umfasst rund 253 m² und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der viel Sonne bietet und zum Entspannen einlädt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein kleiner Geräteschuppen im Garten sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume sehr hell und freundlich. Die Sanitärräume verfügen ebenfalls über Fenster. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die regelmäßig gewartet wurde. Ausstattung und Highlights: - Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern - ca. 128 m² Wohnfläche + ca. 53 m² Nutzfläche - Grundstück ca. 253 m² in ruhiger Anliegerstraße - Überdachte Terrasse und sonniger Südgarten - Praktischer Geräteschuppen im Außenbereich - Zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus - Fenster in WC-/Sanitärräumen

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Bilder zeigen eine mögliche Einrichtung durch den/die Mieter/-in. Das Mietobjekt wird komplett leer zur Verfügung gestellt. In der Küche werden die Schränke ohne Einbaugeräte kostenlos zur Verfügung gestellt.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mietkonditionen - Nettokaltmiete: 1.700 € / Monat (entspricht ca. 13,26 €/m² bezogen auf die Wohnfläche oder ca. 9,37 €/m² inkl. Nutzfläche) - Vertragsform: unbefristeter Mietvertrag, keine Staffel- und keine Indexmiete → hohe Planungssicherheit für die Mietenden Betriebskosten: - Gas & Strom: ca. 200 € / Monat (durchschnittlicher Richtwert) - Wasser inkl. Gartenwasser: ca. 55 € / Monat → Die Versorgungsverträge schließen die Mietenden selbst ab. - Kaution: 4.500 € (Ratenzahlung möglich) - Bezug: ab 01.12.2026 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.