Direkt vom Eigentümer - Hochwertige Neubauwohnung in bester Lage Nittenau

Diese helle und lichtdurchflutete Neubau-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum von Nittenau. Die wunderschöne 2-Zimmer Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36 m² und ist ab 1. November 2026 bezugsfertig. Die durchdachte Raumaufteilung im geplanten Grundriss, eine moderne Bauweise sowie hochwertige Materialien sichern ein erstklassiges künftiges Wohngefühl. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und Fliesen sowie Laminatböden ausgestattet. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein sehr gutes Raumklima. In allen Räumen sind elektrische Rollläden an Fenstern vorhanden. In der kompletten Wohnanlage wird sehr viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt. Beispielsweise sorgen die Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutz- Isolierverglasung und die Holzständerbauweise für sehr günstige Nebenkosten.

Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung: • 3-fach-Verglasung • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Vinylboden • Barrierefreies oder behindertengerechtes Wohnen Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine Gartenterrasse oder ein Balkon bieten jeweils die Freiheit, jederzeit die Sonne im Freien zu genießen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen neuen Küche, Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Zu der Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Sehr geehrte Dame und Herren, Die Wohnung wird privat angeboten, direkt vom Eigentümer. Makleranfragen sind nicht gewünscht. Vielen Dank für Ihr Interesse. Die Kontaktdaten der jetzigen Mieterin ist Frau Mariane Feldiorean +4915569124569 Sie können jederzeit anrufen und eine Besichtigung vereinbaren. Für alle Fragen können Sie mich jederzeit erreichen, meine Nummer ist +491733990118 Vielen Dank Dimitri Rodionov Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.