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Frisch renoviert: Helle Dachgeschosswohnung mit Tageslichtbad in Springe-Holtensen

1/11
Flur
700 €Kaltmiete9,43 €/m²
Wohnfläche
74,22 m²
Zimmer
4
Etage
2
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
700 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
9,43 €
Kaution
2.100 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
74,22 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch renovierte Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Springe-Holtensen verbindet helle Wohnräume mit dem gemütlichen Charakter einer Dachgeschosswohnung. Freundliche Wandfarben, Bodenbeläge in warmer Holzoptik und der Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Die weiteren Zimmer lassen sich passend zu Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Die Dachschrägen verleihen den Räumen ihren besonderen Charakter und bieten Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und lässt Raum für Ihre eigene Küchenplanung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich mit einer hellen Wandgestaltung in Marmoroptik. Der freundliche Flur verbindet die Räume und rundet das Gesamtbild ab. Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie, die ein Zuhause in ländlicher Umgebung suchen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe schätzen. Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihres Haushalts und die Angabe Ihres gewünschten Einzugstermins. Gerne vereinbaren wir anschließend eine Besichtigung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Garten, Keller, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: – Frisch renovierte Innenräume – Helle Wohn- und Schlafräume – Bodenbeläge in warmer Holzoptik in den Wohnräumen und im Flur – Separate Küche mit Fenster – Tageslichtbad mit Dusche – Helle Wandgestaltung im Badezimmer in Marmoroptik – Fenster und Dachflächenfenster für natürlichen Lichteinfall – Gemütlicher Dachgeschosscharakter durch Dachschrägen – Zentralheizung mit Heizkörpern

Energie

E
Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Leftjestraße 13, 31832 Springe, Niedersachsen
Die Wohnung befindet sich in der Leftjestraße 13 im Springer Ortsteil Holtensen. Die dörfliche Umgebung mit viel Grün bietet einen angenehmen Rahmen für alle, die gerne abseits des städtischen Trubels wohnen. Ein Kindergarten befindet sich direkt in Holtensen. Die Grundschule Hallermund liegt im benachbarten Eldagsen. Dort stehen außerdem Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE und nah & gut, sowie eine Apotheke und eine allgemeinmedizinische Praxis zur Verfügung. Eine Bushaltestelle nahe der Leftjestraße ermöglicht die Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Damit verbindet die Lage ländliches Wohnen mit einer gut erreichbaren Versorgung für den Alltag. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Birsoy Yazarsoy
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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