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Helle 2-Zimmer mit Echtholzparkett und Stellplatzmöglichkeit - in zentrumsnaher Lage

1/14
Wohnen
364 €Kaltmiete6,56 €/m²
560 €Warmmiete
Wohnfläche
55,5 m²
Zimmer
2
Etage
3
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
364 €
Nettokaltmiete
364 €
Nebenkosten
196 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
6,56 €
Warmmiete
560 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Kauf)
0 €
Außenstellplatz (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
55,5 m²
Nutzfläche
55,5 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
3
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
09.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Die ca. 56 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die großzügige Diele sind die einzelnen Räume der Wohnung bequem erreichbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls von der Diele aus gelangen Sie in das separate Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine bodentiefe Tür und große Fenster lassen viel Tageslicht herein, während der Echtholzparkettboden eine warme Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche ist sowohl von der Diele als auch direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet damit kurze Wege im Alltag. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein PKW-Außenstellplatz im Innenhof kann bei Bedarf für 30,00 € monatlich angemietet werden kann. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Staumöglichkeiten und eine angenehme Wohnqualität – ideal für Singles oder Paare. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Die 2-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: - Flur, - Abstellraum, - Bad mit Badewanne, - Wohnen, - Küche, - Schlafen, Sonstiges: - Personenaufzug, - PKW-Außenstellplatz (30,00 € p.m. bei Bedarf anmietbar), - Kellerabteil.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 75 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
39112 Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Die Ackerstraße liegt im Magdeburger Stadtteil Leipziger Straße und verbindet stadtnahes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Arztpraxen und Apotheken sind ebenso gut erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Innenstadt eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Shopping, Kultur und Freizeit. Grünanlagen und die Elbe bieten zusätzliche Ziele für Spaziergänge und Erholung. Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und weitere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind Ziele innerhalb Magdeburgs und in der Umgebung gut erreichbar.

Entfernungen

Kindergärten
1,1 km
Grundschule
1,2 km
Realschule
2 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,16 km
Gymnasium
1,6 km
Autobahn
8 km
Bus
0,2 km
Zentrum
3 km

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt: 0391 81 90 420 Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Natalie Niemeck
Ansprechpartner/in: Natalie Niemeck
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstraße 24, 39108 Magdeburg

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