Moderne Erdgeschosswohnung zur Miete

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24235 Laboe

Frei ab: 01.10.2026

920 €Kaltmiete13,33 €/m²

1.290 €Warmmiete

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

Terrasse

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 920 €
Nebenkosten: 330 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 13,33 €
Warmmiete: 1.290 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 40 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer besonders beliebten und gefragten Wohnlage von Laboe und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den durchdachten Grundriss sowie den insgesamt sehr gepflegten Eindruck. Das im Jahr 2019 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen und äußerst ansprechenden Zustand. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die optimal aufgeteilt ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight stellt die schöne Terrasse mit zugehöriger Gartennutzung dar. Dieser Bereich schafft zusätzlichen Wohnkomfort und lädt dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen, zu entspannen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemaker.de an.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe

- beliebte und gefragte Lage - Neubauwohnung im Erdgeschoss - 12 Wohneinheiten - Mietbeginn: 01.10.2026 - Kaution: 2 Monatskaltmieten - Terrasse mit Gartennutzung - eigener Stellplatz 40€ im Monat - Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

24235 Laboe

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Ostseebad Laboe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, maritimem Flair und einer guten Mischung aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee, die den Standort durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert auszeichnet. Spaziergänge entlang der Küste, sportliche Aktivitäten und vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr interessant. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und die Region Kiel. (KI-generiert)

Sonstige Informationen

Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können. Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Ansprechpartner/in: Michael Söth

OstseeMakler GmbH

Schwanenweg 34, 24235 Laboe

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ostseemakler.de

Fax: 00494343494820
Vertretungsberechtigte Person: Michael Söth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Kreis Schleswig-Flensburg, Flensburger Str. 7, 24837 Schleswig
Handelsregister: AG Flensburg
Handelsregisternummer: HRA 13337 FL
USt-IdNr.: DE322177139
Weitere Angaben: Allgemeine Geschäftsbedingungen

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, OstseeMakler GmbH oder ResthofMakler uG, Geeler Weg 8, 24864 Brodersby-Goltoft, Telefon: 04343-4948-0, E-Mail: info@ostseemakler.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig durch uns erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Dies erfolgt bei Download des Exposés und wird durch den Zustimmungsbutton von Ihnen bestätigt. Sprich, mit Download des Exposés verzichten Sie auf Ihr Widerrufsrecht.

Muster-Widerruf

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

OstseeMakler GmbH
Geeler Weg 8
24864 Brodersby-Goltoft

E-Mail: info@ostseemakler.de

https://www.ostseemakler.de/fileadmin/user_upload/Wiedderruf/Ostseemakler_Wiederruf_Musterformular.pdf