Provisionsfrei: Frisch renoviertes 1,5-Zim.Apt. an der U-Bahn Quiddestraße –Top-Rendite/Eigennutzung

Stilvolles Apartment im 7. OG – Vollständig renoviert mit Panoramablick. Diese elegante Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Schon beim Betreten begeistert sie durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung wurde aktuell vollständig und hochwertig renoviert. Sämtliche Wohnräume sind mit modernem Bodenbelag ausgestattet, der ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente vermittelt. Zur gehobenen Erstbezugs-Ausstattung gehören unter anderem ein nagelneues Holzbett (200 x 200 cm) sowie geräumige Schränke mit optimalem Stauraum. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert: Es erwartet Sie ein stilvolles Wannenbad mit einer hochwertigen 8-mm-Sicherheitsglas-Duschwand sowie neuem Fliesenspiegel. Auch der sonnige Balkon wurde aufwendig saniert – ein neuer Bodenbelag und der herrliche Panoramablick über die Dächer der Stadt laden zum Entspannen ein. Von der einladenden Diele gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume sowie die separate Küche sind zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und schaffen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamer Ruhe. Zusatzangebote & Highlights: - Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. - Ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage bietet maximale Sicherheit und Komfort.

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Flur: - Stilvoller Garderobenschrank mit Spiegel und offener Kleiderstange - Praktischer Schuhschrank mit 4 Klappen (für bis zu 36 Paar Schuhe) sowie zusätzlicher Schublade für Pflegeutensilien Wohn- und Schlafbereich: Der gemütliche Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und geschmackvoll eingerichtet: - Schlafecke: Komfortables 200 x 200 cm Holzbett inkl. Matratze, Bettwäsche, Decken und Kissen - Wohnbereich: Gemütliche Ecke mit Smart-TV sowie einem großzügigen Kleiderschrank mit Spiegelfront Abstellraum: - Geräumiges Regal und betriebsbereiter Staubsauger Küche: - Moderne Einbauküche mit Unterschränken, Herd, Backofen und Mikrowelle - Kühlschrank mit Gefrierfach sowie großzügigem Geschirrregal Badezimmer: - Badewanne mit Dusch-Spritzschutzwand aus 8 mm Sicherheitsglas - Hochwertiges Keramik-WC mit passendem Sitz, Spülkasten und Waschbecken - Waschmaschine inklusive maßgefertigtem Einbauschrank Balkon: - Sonniger Balkon mit kleinem Tisch und gemütlicher Sonnenliege Allgemein & Gemeinschaftsflächen: - Tiefgaragenstellplatz mit abschließbarem Tor - Gemeinschaftliche Waschküche und Müllraum - Separater Fahrradraum im Kellergeschoss

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Seit November 2025 ist die Wohnung für 1.200 € Kaltmiete vermietet – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine attraktive und solide Mietrendite suchen. Für Selbstnutzer besteht zudem die Möglichkeit, das Objekt nach Vereinbarung mieterfrei zu übernehmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.