Renovierte 3- Zimmer Erdgeschosswohnung mit EBK und Terrasse in ruhiger Lage in 23974 Neuburg

Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage von Neuburg Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse bietet auf ca. 70 m² ein angenehmes Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören: - ein helles geräumiges Wohnzimmer - ein Schlafzimmer - ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - ein großzügiger Flur - eine Küche (mit EBK) - ein Badezimmer - eine Terrasse Die gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Gestaltung. Ausstattung und Zustand ___________________________ Die Wohnung wurde renoviert und frisch gestrichen. Sie wird in Weiß übergeben und kann von den zukünftigen Mietern selbstverständlich nach den eigenen Vorstellungen farblich gestaltet werden. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Für die Übernahme bestehen zwei Möglichkeiten: - käufliche Übernahme vom Mieter zu einem gesondert zu vereinbarenden Einmalbetrag oder - Anmietung der Einbauküche über den Vermieter für monatlich 58,00 € Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradschuppen befindet sich direkt an der Wohnanlage. Stellplätze ___________ Ein Stellplatz unmittelbar am Objekt kann optional für 40,00 € monatlich angemietet werden. Bei Bedarf besteht gegebenenfalls auch die Möglichkeit, einen zweiten Stellplatz zu nutzen.

Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Mietkonditionen __________________ Wohnfläche: ca. 70 m² Zimmer: 3 Kaltmiete: 595,00 € monatlich Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung: 250,00 € monatlich Gesamtmiete ohne Einbauküche und Stellplatz: 845,00 € monatlich Einbauküche: optional 58,00 € monatlich oder Übernahme vom Vormieter Stellplatz: optional 40,00 € monatlich Mietkaution: zwei Nettokaltmieten, insgesamt 1.150,00 € Kündigungsverzicht: 2 Jahre Haustiere: nach vorheriger Absprache Mietbeginn: 01.11.2026 Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu den einziehenden Personen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.