Wohnen & Arbeiten in Kressbronn – genehmigtes Eckgrundstück

Zum Verkauf steht ein baureifes, erschlossenes Eckgrundstück mit 904 m² in zentraler Lage von Kressbronn am Bodensee. Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten – zum Beispiel mit Praxis, Büro, Kanzlei, Therapie-, Gesundheits- oder Dienstleistungsflächen und ergänzender Wohnnutzung im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Das Grundstück ist bauträgerfrei, ab sofort verfügbar und wird provisionsfrei von privat verkauft. Wichtig: Das Grundstück liegt im Mischgebiet (MI). Ein gewerblicher Mindestanteil von 50 % der Geschossfläche ist einzuhalten. Eine reine Einfamilienhausbebauung ist daher nicht vorgesehen. Besonders interessant ist das Grundstück unter anderem für: ▸ Praxis / Ärztehaus / Tierarzt / Therapie ▸ Kanzlei / Steuerberatung / Büro ▸ Gesundheits- und Dienstleistungsnutzung ▸ Unternehmensstandort ▸ gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus Objektdaten im Überblick: ▸ Grundstücksfläche: 904 m² ▸ Eckgrundstück ▸ Mischgebiet (MI) ▸ gewerblicher Mindestanteil: 50 % der Geschossfläche ▸ GRZ / GFZ: 0,6 / 0,7 ▸ bebaubare Grundfläche max.: ca. 542 m² ▸ mögliche Geschossfläche max.: ca. 633 m² ▸ zulässige Bauweise: 2 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss ▸ Baugenehmigung: liegt vor, gültig bis 27.04.2027 ▸ voll erschlossen, Erschließungsbeiträge entrichtet ▸ Altlasten / Baulasten / Wegerechte: keine bekannt ▸ Kaufpreis: 729.000 € VB ▸ Privatverkauf, provisionsfrei ▸ verfügbar ab sofort Die vollständigen Plan- und Genehmigungsunterlagen stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung.

Die vollständigen Plan- und Genehmigungsunterlagen stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung. Die im Exposé gezeigten Visualisierungen dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung einer möglichen Bebauung und sind nicht Bestandteil der bestehenden Baugenehmigung. Abweichende Nutzungskonzepte sind mit der zuständigen Baurechtsbehörde abzustimmen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Information zum geplanten Nutzungskonzept. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.