Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und ausgebautem Dachgeschoss

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 bietet auf ca. 110 qm Wohnfläche und einem ca. 176 qm großen Grundstück viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit Garten wünschen. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt vielseitig nutzbare Räume. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Windfang mit anschließendem Eingangsbereich und einer Garderobe. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die Küche ist praktisch gelegen und bietet kurze Wege zum angrenzenden Wohn- und Essbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier lässt sich der Wohnbereich wunderbar nach draußen erweitern - ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von der Terrasse führt ein direkter Weg hinunter zum Carport, sodass dieser bequem und auf kurzem Weg erreichbar ist. Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2004 ausgebaut und bietet einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Dieser kann beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort genutzt werden. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kellerräume schaffen viel Platz zum Verstauen von Haushaltsgegenständen, Fahrrädern, Werkzeugen und vielem mehr und sorgen damit für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Dachgeschossausbau: 2004 * Fenster erneuert: 2007 * Badezimmer saniert: 2003 * Elektrik: 2003/2004 * Heizkörper: 2003/2004 * Carport: 2006 * Terrassenüberdachung: 2009 * Rollläden erneuert: 2014 * Terrasse mit Zugang zum Garten Direkter Weg von der Terrasse zum Carport Vollständig Unterkellert Derzeit vermietet

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 141,49 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1979 Die Aufnahmen wurden zur besseren Veranschaulichung teilweise digital optimiert. Aus Gründen der Privatsphäre und des Datenschutzes wurden persönliche Gegenstände und private Einrichtungsgegenstände der derzeitigen Mieter dezent entfernt. Die Räumlichkeiten, Ausstattung und baulichen Gegebenheiten wurden dabei nicht verändert und entsprechen den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.