Helle 4-ZKB-Maisonette mit Balkon & Garten – ruhig wohnen in Zusmarshausen-Wollbach - PROVISIONSFREI

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Zusmarshausen-Wollbach verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charakter einer Wohnung über zwei Ebenen. Mit nur vier Wohneinheiten im Haus, eigenem Gartenanteil und zwei Balkonen bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl. Auf der unteren Wohnebene befindet sich das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon – ein schöner Platz, um die Abendsonne zu genießen. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Esszimmer, samt separater Küche und praktischer Speisekammer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Über die interne Treppe gelangt man auf die zweite Ebene. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Erker, ein großzügiges Kinderzimmer sowie eine offene Empore, die sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Hobbybereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Über den am Esszimmer angrenzenden zweiten Balkon gelangt man über eine Wendeltreppe zum dazugehörigen Gartenanteil mit Grünfläche und Beeten – ideal für alle, die gerne draußen sitzen, gärtnern oder einfach ein Stück Grün direkt am eigenen Zuhause genießen möchten. Ein geräumiges Kellerabteil mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine gehört ebenfalls dazu. Eckdaten: Baujahr 2000, gepflegter Zustand, gehobene Ausstattung, Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit ca. 78 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, Hausgeld ca. 150 € monatlich. Eine Garage mit Stellplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei für den Käufer.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kaufpreis: 325.000 € Wohnfläche: ca. 103,65 m² | 4 Zimmer | 2 Ebenen Käuferprovision: 0 % – provisionsfreier Verkauf Eine Garage mit Stellplatz kann zusätzlich für 15.000 € erworben werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.