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Ruhig und Zentral - 2 Zimmer Wohnung im Süd-Ostviertel von Essen

1/5
45139 Essen, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Nach Absprache
500 €Kaltmiete9,09 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
60 €
Mietpreis pro m²
9,09 €
Kaution
1.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

-Nettes Wohnhaus mit 4 Wohnungen! Attraktives und gemütliches Wohnen im Herzen von Essen nähe Wasserturm • 2-Zimmer-Wohnung KDB • 1. Obergeschoss • Bezugsfrei sofort Diese charmante und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als WG Wohnung da die zwei Zimmer ähnliche Größen haben - in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Highlights auf einen Blick • Optimale Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein funktionales Badezimmer. • Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl, sowie mit Tageslichtbad! • Komfortable Etage: Gelegen im 1. Obergeschoss – bequem zu erreichen und dennoch angenehm abgegrenzt vom Straßenbereich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Mit Küche (1Kühlschrank, Herd und Ofen)

Energie

Energieausweis · 250 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
45139 Essen, Nordrhein-Westfalen
as Objekt besticht durch seine attraktive und zentrumsnahe Lage im Essener Südostviertel. Die Essener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Gastronomieangebote befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren maximale Mobilität. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A40 und A52, was die Wohnlage besonders für Pendler äußerst attraktiv macht.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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