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Gemütlicher Rückzugsort in Grafing bei München

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295.000 €Kaufpreis5.363,64 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Etage
2
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
295.000 €
Preis pro m²
5.363,64 €
Hausgeld
164 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
55 m²
Balkon-/Terrassenfläche
2,5 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlagen von Grafing bei München und vereint entspannte Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft aus, die Ihnen nach dem Feierabend die nötige Ruhe zur Entspannung bietet. Die Böden im Wohn-, Schlafzimmer und Küche wurden 2023 mit Vinylböden ausgestattet, die Holztüren inkl. Zargen ausgetauscht sowie die Wohnung an die lokale Fernwärmeversorgung angeschlossen und verfügt seitdem über eine nachhaltige und ökologische Heizung. Durch diese Maßnahme steht die Wohnung besser da als im Energieausweis beschrieben da hier alle Einheiten zusammengefasst sind. Das Bad verfügt über eine Elektrofußbodenheizung. Die Wohnung ist Aktuell Vermietet die Miete beträgt 640 € monatlich. Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich (teilweise) um mit KI bearbeitete Bilder, welche Ihnen die Wohnung neu eingereicht zeigen. Gerne informiere ich bei einem persönlichen Besichtigungstermin, Michael Jacobius, Golden Home München.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat
Keller
Ja

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85567 Grafing bei München
Die Stadt Grafing bei München liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und besticht durch ihre attraktive Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Anbindung an die Metropolregion München. Ideal für Pendler, Familien und Unternehmen, die eine ruhige, aber strategisch günstige Lage suchen. Dank des S-Bahn-Anschlusses (S4/S6) sowie der Regionalbahnanbindung ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit unkompliziert erreichbar. Auch über das regionale Straßennetz besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Eingebettet in das malerische Alpenvorland bietet Grafing einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Naturräumen direkt vor der Haustür. Die Stadt verfügt über eine gewachsene, lebendige Innenstadt mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.
Ansprechpartner/in: Michael Jacobius
Golden Home Real LTD & Co KG
Golden Home Real LTD & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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