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Moderne Gartenwohnung "Haus im Haus"

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Ansicht
1.350 €Kaltmiete10,38 €/m²
1.610 €Warmmiete
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
3.5
Garten
Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,38 €
Warmmiete
1.610 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
0 €/Monat
Garage (Miete)
0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
130 m²
Zimmer
3.5
Stellplätze
2
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Als Teil einer alten Hofschaft wurde das Gebäude aus 1900 im Jahre 2011 in Eigentumswohnungen umgebaut. Die als „Haus im Haus“ konzipierte Wohnung ist Teil eines architektonisch ansprechenden Ensembles mit insgesamt fünf exklusiven Eigentumswohnungen. Die moderne Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und erstreckt sich auf ca. 130 m² Wohnfläche über zwei Wohnebenen. In der Eingangsebene befinden sich zwei Arbeitsräume und das Gäste-WC mit Dusche und Fenster. In der oberen Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 45 m² und direktem Zugang zum sonnigen XXL-Balkon, der einen ungestörten Ausblick bietet. Das Schlafzimmer ist mit dem Wannenbad und dem Ankleidezimmer verbunden – mehr Komfort geht nicht! Ein eigener kleiner Gartenanteil steht Ihnen zur Verfügung, allerdings ohne direkten Zugang von der Wohnung aus. Eine Einzelgarage mit Wallbox-Anschluss sowie ein separater Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Ja
- Wohnfläche ca. 130 m² - 3,5 Zimmer - Gäste-WC mit Dusche - Wannenbad mit ebenerdiger Dusche - Parkett und Fußbodenheizung - weiß verputzte Wände - Fenster dreifachverglast mit elektrischen Rollos - Siematic-Einbauküche - begehbarer Kleiderschrank - LAN-Verkabelung - eigener kleiner Gartenanteil und XXL-Balkon - separater Abstellraum im Innenhof

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42781 Haan / Oberhaan
Haan liegt verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen und dazu landschaftlich reizvoll am Rande des Bergischen Landes. Die Autobahnanbindung Richtung Wuppertal und Düsseldorf (A46), sowie in Richtung Köln und Oberhausen (A3) ist ebenfalls gut erreichbar. Auch der Haaner Bahnhof ist innerhalb von fünf Minuten mit dem Bus oder Auto erreicht. Ihr neues Zuhause liegt ruhig und geschützt am Ende eines kleinen Stichweges, umgeben von Wiesen und Wald. Bis zum Zentrum von Haan sind es lediglich fünf Minuten Fahrt mit dem PKW.
Ansprechpartner/in: Joachim Bohn
Joachim Bohn Immobilien
Joachim Bohn Immobilien
Bahnhofstr. 60, 42781 Haan

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