Heller Wohntraum mit Balkon im 1. Obergeschoss in Melsungen

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Waldstraße 21, 34212 Melsungen

Frei ab: 01.11.2026

550 €Kaltmiete8,28 €/m²

790 €Warmmiete

Wohnfläche

66,42 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8,28 €
Warmmiete: 790 €
Kaution: 1.100 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66,42 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Waldstraße in Melsungen bietet auf 66,42 m² eine praktische und angenehme Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essgestaltung und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich individuell einrichten. Die vorhandene Raumaufteilung bietet zudem genügend Möglichkeiten, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Platz, um bei schönem Wetter draußen zu sitzen und den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Außenstellplatz, sodass das Auto bequem direkt am Gebäude abgestellt werden kann. Insgesamt bietet die Wohnung eine gute Kombination aus großzügigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, Balkon und eigenem Stellplatz.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja

- Kellerraum - KFZ-Stellplatz - Balkon - Küche kann gegen Abschlag übernommen werden. Ein Energieausweis ist vorhanden!

Energie

Energieeffizienzklasse C · 79 kWh/(m²·a)

Dokumente

Energieausweis Waldstr 21 (1).pdf533 KBÖffnen

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EA_Waldstr. 21.pdf4,6 MBÖffnen

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Lage & Infrastruktur

Waldstraße 21, 34212 Melsungen

Die Wohnung liegt in Melsungen in der Waldstraße (34212). Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnlage und Alltagsnähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Erledigungen lassen sich in der Regel gut erreichen. Auch für Ausflüge und Fahrten in die Region ist Melsungen verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie schnell zu den umliegenden Orten gelangen können.