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Schöne helle Appartementwohnung, Zentrumsnah

1/11
Wohnzimmer
450 €Kaltmiete12,16 €/m²
Wohnfläche
37 m²
Zimmer
1
Etage
1
Balkon
Keller
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
450 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
80 €
Mietpreis pro m²
12,16 €
Kaution
1.350 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
37 m²
Zimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Eigentümerin verlangt vom Mietinteressenten eine Schufa ohne Negativeinträge, ebenso die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate. Die Wohnung ist aufgrund der Größe nur für alleinstehende Personen geeignet, die keine Hunde und Katzen halten. Die Wohnung befindet sich einem ruhigen Wohngebäude mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich an der Ausfahrtstrasse von Langenfeld nach Monheim. Das Gebäude ist sehr gepflegt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung ist fußläufig vom Stadtzentrum Langefeld sowie Langenfeld-Richrath entfernt. Sie können innerhalb von 10 - 15 Min. die entsprechenden Stadtzentren erreichen. Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der Mitte von Langenfeld, mit seinen Einkaufszentren, Ladengeschäften, Apotheken, Ärzten und ansprechenden Lokalen und Eisdielen. Auch die S-Bahn ist in den oben genannten Zeiten erreichbar. Sie verbindet die Städte Köln oder Düsseldorf sowie Essen.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 166 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Winkelsweg 4, 40764 Langenfeld, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung verfügt über eine kleine, separate, abgeschlossene Küche. Eine Badewanne lädt zu ausgiebiger Entspannung ein. Beide Räume verfügen über Fenster, was beim Duschen, Baden und Kochen ein enormer Vorteil ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Heselmann
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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