Erstbezug 2 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und Garage

Erstbezug nach kompletter Kernsanierung! Zur Vermietung steht eine großzügige 2 Zimmer Souterrainwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, eigener Terrasse und eigenem Garten zur alleinigen Nutzung. Das gesamte Haus wurde umfassend saniert und energetisch auf einen modernen Stand gebracht. Durch die energetische Sanierung profitiert die Wohnung von einem angenehmen Raumklima: Im Winter bleibt die Wärme besser im Haus, sodass die Heizkosten niedrig gehalten werden, während es im Sommer angenehm temperiert bleibt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn,-Essbereich, ein helles Tageslichtbad und einen Abstellraum. Die Wohnung wird hauptsächlich über eine neue Infrarotheizung beheizt. Als besonderes Highlight steht zusätzlich ein hochwertiger Heizofen zur Verfügung, der mit Holz befeuert werden kann. Er verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Wärme. In der Wohnung sind bereits moderne Deckenspots installiert, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Schuppen. Dort können Fahrräder , Gartenmöbel usw. trocken untergebracht werden. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Nach Absprache besteht jedoch die Möglichkeit, dass der Vermieter eine Einbauküche installiert. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die bei Bedarf optional für 50 € monatlich zusätzlich angemietet werden kann. Im Haus befinden sich insgesamt drei Wohneinheiten. Eine weitere Wohnung steht derzeit ebenfalls zur Vermietung frei. Die Wohnung bietet folgende Ausstattung: • Ca. 80 m² Wohnfläche • Hochwertige Ausstattung (Vinyl, Fliesen, Armaturen) • Separater Abstellraum in der Wohnung • Offener Wohn- und Essbereich • Eigene Terrasse • Eigener Garten zur privaten Nutzung • Moderne Deckenspots • Neue Infrarotheizung • Zusätzlicher, mit Holz befeuerbarer Heizofen • Abschließbarer Schuppen • Erstbezug nach umfassender Sanierung Kaltmiete: 900 € Nebenkosten: 150 € Garage optional: 50 € monatlich zusätzlich Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Die Böden sind aus hochwertigem Vinyl. Das Bad ist mit modernen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. In der Wohnung sind Spots angebracht.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Bevorzugt werden Nichtraucher. In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht inbegriffen, da mit Strom geheizt wird. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.