Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 2. OG mit Balkon ab dem 01.12.2026.

Die 2-Zimmer Wohnung kann zum 01.12.2026 oder spätestens zum 01.01.2027 übernommen werden. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon. Ein Umbau in eine 3- Zimmer-Wohnung ist nicht möglich. Aus diesem Grund bietet sich die Wohnung lediglich für einen 1 oder 2 Personen-Haushalt an. Bitte beachten Sie vorab die monatlichen Kosten der Wohnung, denn ein Umzug ist teuer: Kaltmiete 585,00 Euro Nebenkostenpauschale für 1 Person 100,00 Euro (130,00 Euro bei 2 Personen) Heizkostenvorauszahlung 60,00 Euro Ergibt für 1 Person eine Warmmiete von 745,00 Euro (775,00 Euro bei 2 Personen). Hinzu kommt der Haushaltungsstrom, den der Mieter direkt mit den Stadtwerken/Anbieter abrechnet. Die 100 Euro Nebenkosten sind für 1 Person berechnet. Sollte eine zweite Person mit einziehen, erhöht sich die Nebenkostenvorauszahlung pro Monat um 30 Euro auf 130 Euro. In diesem gut isolierten Objekt kamen die meisten Mieter des Hauses mit 60 Euro Heizkosten pro Monat aus, es handelt sich hierbei aber nur um eine Vorauszahlung, über die jährlich abgerechnet wird. Vor Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 1755,00 Euro zu hinterlegen. Ein provisionsfreies Angebot von Immobilien-Service Bernd Schneider! Bei Fragen zum Objekt kontaktieren Sie bitte unseren Herrn Schneider im Büro unter Telefon 0212-66095 (Bitte keine telefonischen Anfragen über unsere Handynummer). Herr Schneider vereinbart nach einem Vorgespräch gerne einen individuellen Termin zur Besichtigung mit Ihnen. Bitte nehmen Sie sich 2 Minuten Zeit und lesen Sie die folgenden Informationen, bevor Sie uns kontaktieren. Gerne erwarten wir Ihre qualifizierte Bewerbung mit persönlichen Angaben. Auf Wunsch des Vermieters erbitten wir jedoch (mindestens) folgende Angaben von Ihnen: a.) Wieviele Personen sollen einziehen? b.) Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach? c.) Erhalten Sie Unterstützung vom Jobcenter/Arbeitsamt? d.) Haben Sie negative Einträge in der Schufa? e.) Zu welchem Mietbeginn suchen Sie eine neue Wohnung? f.) Sind Sie in der Lage vor Mietbeginn die Kaution in Höhe von 1755 Euro zu hinterlegen? g.) Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet (siehe Photos). Eine Übernahme durch die Vormieter ist möglich. Bitte teilen Sie uns mit, ob eine Küchenübernahme für Sie in Frage kommt (die Küche soll 1000 Euro kosten) oder ob Sie einen eigene Küche mitzubringen gedenken. h.) Wann möchten Sie eine Besichtigung durchzuführen? Bitte nennen Sie uns Terminvorschläge. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir schriftliche Anfragen ohne die Beantwortung dieser Fragen a.) - h.), auf Wunsch des Vermieters, nicht bearbeiten können. Der Vermieter prüft potentielle Mieter auf deren Bonität! Falls Sie negative Einträge in der Schufa haben oder eine eidesstattliche Versicherung (Offenbarungseid) abgegeben haben, verzichten Sie bitte auf die Vereinbarung eines Termines, da es ohnehin nicht zu einem Mietvertrag kommen kann. Der Vermieter sucht solvente, deutschsprachige Mieter, die die Miete aus EIGENEN Mitteln bezahlen können. Aufgrund diverser Erfahrungen möchte der Vermieter nicht an Personen vermieten, die von der Zustimmung des Jobcenter abhängig sind, zumal die Miethöhe deutlich über dem Höchstsatz des Jobcenter Solingen für 1 oder 2 Personen liegt.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Auf Wunsch kann eine neuwertige Einbauküche von den Vormietern übernommen werden. Die Küche soll 1000 Euro kosten. Besichtigungstermine Bitte teilen Sie uns mit, wann Sie die Wohnung besichtigen möchten. Wir versuchen dann Ihren Wunschtermin mit der Vormieterin abzusprechen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Immobilienservice Bernd Schneider Liebermannstraße 16, 42719 Solingen Telefon 0212-66095 Rechtliche Angaben Gesetzlicher Vertreter: Bernd Schneider USt-IdNr. 120950478 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Stadt Solingen, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 42651 Solingen Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Solingen, Ordnungsamt, Rathausplatz 1, 42651 Solingen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.