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3-Zimmer-Penthouse -Wohnung in der Herzo-Base 12.22

1/7
Außenansicht
1.215 €Kaltmiete12,82 €/m²
Wohnfläche
94,74 m²
Zimmer
3
Etage
4
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.215 €
Nebenkosten
175 €
Heizkosten
85 €
Mietpreis pro m²
12,82 €
Kaution
3.645 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
94,74 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
4
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss und bietet den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien Ihre Wohnung können sie aus Tiefgarage und Erdgeschoss bequem per Aufzug erreichen. Bitte beachten Sie die Regeln der Stadt Herzogenaurach für die Zulassung neuer Mieter unter "Sonstiges" This stylish 3-bedroom apartment boasts an open floor plan and offers the ideal retreat for couples or small families. You can easily reach your apartment via elevator from the underground parking garage and the ground floor. Please note the city of Herzogenaurach's regulations for admitting new tenants under "Other."

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: Wohnzimmer mit offener Küche (Einbauküche ist nicht vorhanden) 2 Schlafzimmer 2 Bäder Aufzug Parkett Fliesen im Bad und Küchenbereich Dusche und Badewanne Kunststofffenster Weitere Ausstattungsmerkmale: Handtuchheizkörper Gegensprechanlage Kellerabteil Waschmaschinenanschluss im Bad Trockenraum im Kellergeschoss Fahrradraum im Kellergeschoss Glasfaseranschluss von Herzo-Media The apartment features the following amenities: Living room with open kitchen (fitted kitchen is not available) 2 Bedrooms 2 Bathrooms Elevator Parquet flooring Tiles in the bathroom and kitchen area Shower and bathtub PVC windows Other features: Heated towel rail Intercom Cellar storage compartment Washing machine hookup in the bathroom Drying room in the basement Bicycle storage in the basement Fiber optic connection from Herzo-Media

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Aristide-Briand-Str. 12, 91074 Herzogenaurach, Bayern
Das Objekt Aristide-Briand-Str. befindet sich im Wohngebiet "Herzo-Base" im Norden von Herzogenaurach. An der Südseite der Wohnanlage schließt an die eigenen großzügigen Gartenanlagen – ein städtischer Grünstreifen mit Spazierweg und Sitzbänken an. Das Wohngebiet befindet sich zwischen den Sport-Outletcentern mit guter Anbindung an die Autobahn. Angrenzend an unsere Wohnanlage ist bereits eine Kindertagesstätte vorhanden, in Kürze soll auch eine Bäckerei eröffnet werden, auch ein Supermarkt ist im Wohngebiet für die Zukunft geplant. The Aristide-Briand-Str. property is located in the "Herzo-Base" residential area in the north of Herzogenaurach. On the south side of the residential complex, there is a spacious urban green strip with a walking path and benches. The residential area is located between the sports outlet centers with good access to the motorway. There is already a daycare center adjacent to our residential complex, a bakery is also due to open shortly, and a supermarket is also planned for the future in the residential area. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ************************************************ Bitte beachten Sie folgende wichtige Hinweise: Die Wohnung kann nur an Personen vermietet werden, die bereits in Herzogenaurach wohnen oder arbeiten. Es wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren festgelegt. Haustiere sind nur nach Anfrage erlaubt. The apartment may only be rented to individuals who already live or work in Herzogenaurach. A mutual waiver of the right to terminate the lease for a period of two years is stipulated. Pets are permitted only upon request. *********************************************** MD Hausverwaltung GmbH Am Klemmberg 6 06667 Weißenfels Registereintrag Eintragung im Handelsregister. Registergericht: Stendal Registernummer:HRB 6059 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Knut Hierschel
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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