Grundstück mit Neubau in Dudweiler !

Diese zweigeschossige Stadtvilla mit Walmdach bietet helle und geräumige Innenbereiche für vielfältige Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 49 m² den zentralen Treffpunkt. Der Wohnraum empfängt Tageslicht von drei Seiten, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Die Küche ist in einer Ecklösung angeordnet und somit vor direkter Einsicht vom Flur und Wohnzimmer geschützt. Neben dem Hauptwohnraum befinden sich ein optionales Duschbad, ein Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine einladende Diele sowie ein flexibles Zusatzzimmer, das als Gästezimmer, Hobbyraum, Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ist so ausgelegt, dass das Wohnen auf einer Ebene auch im Krankheitsfall oder im Alter möglich ist. Im Obergeschoss sind drei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad vorgesehen. Der Elternbereich umfasst einen Ankleidebereich und ein Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie gestaltet und verleiht dem Raum eine offene Struktur. Die Außenmaße des Hauses betragen 11,205 m in der Breite und 9,33 m in der Tiefe.

Das Haus verfügt über eine gedämmte Fundamentplatte sowie über eine Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie von STREIF mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Eingebaut werden Türen aus Holz der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe stammt aus eigener Fertigung. Sanitärobjekte von Markenherstellern sind in Bad und WC enthalten. Die Elektroinstallation ist ebenfalls im Preis inbegriffen. Zudem ist das Haus auf die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage ausgelegt. Die Grundrissgestaltung und Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

Die Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline beinhaltet unter anderem eine gedämmte Fundamentplatte, Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Holzhaustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Treppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern, Elektroinstallation sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Im Ausstattungszentrum besprechen Sie mit Ihrem persönlichen Berater alle Details zur technischen Ausstattung und äußeren Gestaltung Ihres Hauses. Dabei wird der Grundriss auf einem großen Tablet präsentiert, um Änderungswünsche direkt zu notieren. Die Ausstellung umfasst etwa 800 m² und bietet eine umfassende Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten für Fassade, Dach, Fenster, Haustür und Innentüren sowie die Haustechnik. Für weiterführende Informationen steht Ihnen Thomas Heitz telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.