Großzügige Wohnung in stilvoller Altbauwohnung mit Balkon & Garten

Vermietet wird die gesamte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche. Hohe Decken, helle Räume und die markante Ziegelfassade geben diesem denkmalgeschützten Altbau seinen besonderen Charakter. Das Haus umfasst nur drei Wohneinheiten. Vier separat zugängliche Zimmer bieten Platz für Wohnen, Schlafen, ein Kinderzimmer oder ein eigenes Homeoffice. Die geräumige Diele verbindet die Räume. Eine separate Küche mit Speisekammer, das erneuerte Duschbad und ein zusätzliches WC ergänzen den Grundriss. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. So verbinden Sie großzügiges Altbauwohnen mit einem Platz im Freien und der Nähe zur Hanauer Innenstadt.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Vier separat zugängliche Zimmer - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Separate Küche ohne Einbauküche - Speisekammer - Erneuertes Duschbad und zusätzliches separates WC - Hohe Decken, Laminat- und Fliesenböden - Gaszentralheizung - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung - Kellerraum und separate Waschküche mit Verbrauchszählern - Abschließbarer Fahrradabstellraum im Garten - Gemeinschaftssauna im Keller, Abrechnung nach Nutzung Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Die Vermietung erfolgt für die gesamte Wohnung. Kaltmiete: 1.400 € monatlich Nebenkosten einschließlich Heizkosten: 350 € monatlich Gesamtmiete: 1.750 € monatlich Kaution: 4.000 € Die Wohnung wird derzeit renoviert. Einzug und Übergabe nach Vereinbarung. Hausdienste werden unter den Bewohnern verteilt oder bei Bedarf extern vergeben. Für eine Besichtigung senden Sie uns bitte eine kurze Vorstellung, die Anzahl der einziehenden Personen und Ihren gewünschten Einzugstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.